CENTURY 21 Dréano Immobilier
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appartement à vendre 2 pièces - 51,71 m2 RENNES - 35

Ref : 3392

250 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 51.71 m2 - RENNES - 35 - BRETAGNE - Century 21 Dréano Immobilier
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Description

Century 21 Dréano Immobilier vous propose :

À quelques pas du Mail François Mitterrand et du Roazhon Park, cet appartement 2 pièces spacieux d'une superficie de 52 m², idéalement située en bordure de la Vilaine dans une copropriété de standing.

L'appartement se compose d'une entrée avec un placard fonctionnel, d'une cuisine aménagée et d'un séjour lumineux s'ouvrent sur un grand balcon, une salle d'eau et d'une chambre, penderie et d'un second balcon parfait pour créer un espace de détente extérieur.
L'appartement bénéficie d'un garage privé et se trouve à proximité de toute commodité, commerces, écoles, Parc Saint-Cyr ..

Facilement accessible, il est à seulement 15 minutes à pied de l'arrêt de métro Mabilais et à 10 de la Gare de Rennes via la ligne de bus ligne 11.

Century21 Dréano Immobilier
1 bd de la Tour d'Auvergne
35000 RENNES
Marius BEUREL
Conseiller immobilier
Port : 06 42 19 63 47
Tel : 02 99 13 00 36
Mail : dreano.immobilier@century21.fr
Mail : marius.beurel@century21.fr

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Vue globale

  • Surface totale : 51,7 m2
  • Surface habitable : 51,7 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Chambre (14,0 m2)
    • Cuisine (8,1 m2)
    • Entrée (3,6 m2)
    • Salle d'eau (4,0 m2)
    • Séjour (17,0 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Dégagement (3,7 m2)
  • Type de construction : Contemporaine
  • Année construction : 2012

Équipements

Les plus

P

parking couvert

Dégagée

Général

  • WC séparés
  • Isolation : Murs et double vitrage
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Taxe foncière : 881 €
  • Charges de copropriété : 746 €

À proximité

  • Bus
  • Commerces
  • Ecole
  • Centre commercial

Copropriété

  • Nombre de Lots : 120
  • Charges courantes par an : 746,0 €
  • Procédure(s) en cours :
  • Demande de désignation d'expert

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)10819kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 19

Date du DPE : 14/10/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530,0 € et 760,0 € pour 2022

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