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Maison à vendre 5 pièces - 120 m2 RENNES - 35

Ref : 3519

671 900 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 120.0 m2 - RENNES - 35 - BRETAGNE - Century 21 Dréano Immobilier
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Description

Century21 Dreano Immobilier vous propose cette charmante maison Type 5 de 165 m² dont environ 125 m² de surface habitable dans le quartier résidentiel et familial de Jeanne d'Arc à Rennes.
Construite en 1981 sur une parcelle de plus de 200 m² .

Au rez-de-chaussée, un grand salon-séjour donnant sur un ravissant jardin clos et arboré, une cuisine indépendante, un wc et un grand garage.
A l'étage, 3 grandes chambres dont une avec salle d'eau privative, une autre avec un grand dressing, une salle de bain et un wc.
De grandes combles aménageables.
Enfin au sous-sol une grande buanderie et une cave à vin.

Au abords du magnifique parc de Maurepas, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun.

Cette charmante maison est à rafraichir.

Pour toutes questions complémentaires, merci de contacter :

Century21 Dreano Immobilier (Agence de Rennes)
Thomas RIDARD
1 Bd de la Tour d'Auvergne
35000 Rennes
Tél : 0299130036
Port : 0770298805
dreano.immobilier@century21.fr
E.I Thomas RIDARD - 884 828 260 Rennes

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 143 m2
  • Surface habitable : 120 m2
  • Surface terrain : 254 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (8,2 m2)
    • Séjour (27,6 m2)
    • Cuisine (12,7 m2)
    • Placard (0,8 m2)
    • Chambre (27,0 m2)
    • Chambre 2 (17,1 m2)
    • Chambre 3 (11,4 m2)
    • Salle de bains (5,3 m2)
    • Salle d'eau (2,4 m2)
    • WC (2,4 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Placard (1,1 m2)
    • Couloir (1,9 m2)
    • Garage (17,0 m2)
    • Cave (17,5 m2)
    • Cave à vins (6,5 m2)
    • Dégagement (1,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Surface sous-sol : 25 m2
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Crépis
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux à prévoir : Electricité et rafraichissement

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)19139kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 39

Date du DPE : 12/06/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1560,0 € et 2150,0 € pour 2023
Bien proposé par Thomas ridard EI, agent commercial (RSAC 884828260)

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