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Appartement T4 à vendre 4 pièces - 78 m2 RENNES - 35

Ref : 3525

315 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 78.0 m2 - RENNES - 35 - BRETAGNE - Century 21 Dréano Immobilier
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 78.0 m2 - RENNES - 35 - BRETAGNE - Century 21 Dréano Immobilier
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Description

Century21 DREANO Immobilier vous propose cet appartement de type 3 de 77 M² Carrez composé d'un séjour exposé sud, de 2 chambres, d'une cuisine, d'un salon donnant sur une cour, d'une salle d'eau et d'un wc séparé.

Situé en rdc surélevé en plein coeur du quartier prisé Jeanne d'arc / Oberthur à 2 pas des commerces, de toutes commodités, des transports et des parcs Oberthur et Thabor.

De plus, vous pourrez jouir d'une petite cour extérieure exposée sud.

Possibilité de transformation en T4 avec cuisine salon séjour et 3 chambres.

DPE D avec doubles vitrages.
Travaux de rafraichissement à prévoir, remise aux normes de l'électricité, cuisine à changer pour se réapproprier les lieux.

Petite copropriété de 3 logements sans syndic et avec de faibles charges.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.


CENTURY 21 Dréano Immobilier
1 bd de la tour d'auvergne
35000 Rennes
02.99.13.00.36
dreano.immobilier@century21.fr
Jérôme TOSTIVINT
06.18.50.26.55
jerome.tostivint@century21.fr
Agent commercial
RSAC 979 025 111

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 78 m2
  • Surface habitable : 78 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 4
    • Dégagement entrée (7,3 m2)
    • Salon (7,6 m2)
    • Séjour (12,8 m2)
    • Cuisine (14,7 m2)
    • Chambre (12,3 m2)
    • Chambre (13,0 m2)
    • Salle de bains (5,6 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Dégagement 2 (1,6 m2)
    • Placard (0,7 m2)
  • Année construction : 1949

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz

À savoir

  • Taxe foncière : 1041 €
  • Charges de copropriété : 329 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 3
  • Charges courantes par an : 280,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)24741kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 41

Date du DPE : 16/11/2022

Bien proposé par Jérôme tostivint EI, agent commercial (RSAC 979025111)

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