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Appartement T3 à vendre 3 pièces - 63 m2 RENNES - 35

Ref : 3532

299 250 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 63.0 m2 - RENNES - 35 - BRETAGNE - Century 21 Dréano Immobilier
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 63.0 m2 - RENNES - 35 - BRETAGNE - Century 21 Dréano Immobilier
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Description

Nouveauté Dréano Immobilier, Découvrez ce superbe appartement de type 3, situé dans le quartier prisé d'Alphonse Guerin à Rennes, à proximité des bords de Vilaine et de la promenade des Bonnets Rouges.

Niché au sein d'une résidence récente de standing, cet appartement de 63m² est prêt à vous accueillir sans travaux nécessaires.

Dès l'entrée, vous serez charmé par son agencement fonctionnel et sa luminosité. Le séjour spacieux s'ouvre sur une belle terrasse, idéale pour profiter des beaux jours.

La cuisine moderne et aménagée est parfaite pour partager des moments conviviaux. Les deux chambres offrent des rangements et une grande salle d'eau complète l'ensemble.

Vous apprécierez également le confort d'un chauffage individuel et d'une isolation de qualité avec murs et double vitrage. L'appartement dispose d'un garage pour votre véhicule.

Côté commodités, vous serez à quelques minutes à pied des transports en commun, notamment les lignes de bus C4, C6 et N4 à l'arrêt Pont de Châteaudun. Les commerces, comme Carrefour City et U Express, ainsi que les écoles et parcs environnants, sont également facilement accessibles. La gare est à 10min à pieds.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable et pratique au cœur de Rennes. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite!

Century21 Dréano Immobilier
1 Bd de la Tour d'Auvergne
35000 RENNES
Gauthier RENOUF E.I
RSAC 513 682 344
02 99 13 00 36

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 83 m2
  • Surface habitable : 63 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (4,4 m2)
    • Séjour/Cuisine (28 m2)
    • Chambre (8,7 m2)
    • Chambre 2 (12,4 m2)
    • Salle d'eau (4,9 m2)
    • WC (2,3 m2)
    • Dégagement (2,7 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2014

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

P

Box ferme

Terrasse

Cour

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Interphone
  • Videophone

À savoir

  • Taxe foncière : 1151 €
  • Charges de copropriété : 830 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 48
  • Charges courantes par an : 830,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)9317kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 17

Date du DPE : 05/02/2024

Bien proposé par Gauthier renouf EI, agent commercial (RSAC 513682344)

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