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Appartement T3 à vendre 3 pièces - 75,06 m2 RENNES - 35

Ref : 3544

316 895 €

  • Honoraires charge acquéreur: 3,90 % TTC
  • Prix hors honoraires: 305000€
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 75.06 m2 - RENNES - 35 - BRETAGNE - Century 21 Dréano Immobilier
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 75.06 m2 - RENNES - 35 - BRETAGNE - Century 21 Dréano Immobilier
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Exclusivité
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Description

Nouveauté et Co Exclusivité Century21 Dréano Immobilier !

Situé dans le charmant quartier Oberthur - Alphonse Guerrin à Rennes, cet appartement de type 3 de 75 m² vous séduira par son élégance et sa luminosité. Niché au sein d'une résidence récente et de standing, sécurisée par un concierge et bénéficiant d'un joli parc commun, ce bien offre un cadre de vie exceptionnel.

Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall avec placard. Le séjour, baigné de lumière, se prolonge par une cuisine équipée semi-ouverte, séparée par une élégante verrière. Cet espace convivial s'ouvre sur une terrasse orientée plein sud, idéale pour vos moments de détente.

L'espace nuit se compose de deux grandes chambres avec placards, chacune donnant accès à la terrasse. Vous y trouverez également une salle de bain et un WC indépendant. Pour compléter ce bien, un garage box privatif en sous-sol est à votre disposition ainsi que plusieurs locaux pour vélo.

Profitez d'une accessibilité optimale grâce aux aménagements pour personnes à mobilité réduite, aux arrêts de bus au pied de l'immeuble et à la proximité des commerces et des écoles.
Le centre ville est à 10 min à pieds.

Avec des charges de copropriété faibles et un diagnostic de performance énergétique en C, cet appartement représente un investissement sûr et confortable.

Contactez un conseiller
Century21 Dréano Immobilier
1 Bd de la Tour d'Auvergne
35000 Rennes
tel 02 99 13 00 36
dreano.immobilier@century21.fr
Gauthier RENOUF E.I
RSAC 513 682 344

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 91 m2
  • Surface habitable : 75,1 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (2,4 m2)
    • Débarras (2,3 m2)
    • Séjour/Cuisine (32,9 m2)
    • Couloir (4,5 m2)
    • Chambre (14,1 m2)
    • Chambre 2 (13,1 m2)
    • Salle de bain (3,7 m2)
    • WC (2,3 m2)
  • Type de construction : Contemporaine
  • Année construction : 2006

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

P

Box ferme

Terrasse

Rue

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Interphone
  • Parc

À savoir

  • Taxe foncière : 1350 €
  • Charges de copropriété : 1110 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 190
  • Charges courantes par an : 1110,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1113kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 08/07/2024

Bien proposé par Gauthier renouf EI, agent commercial (RSAC 513682344)

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