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Maison à vendre 4 pièces - 103 m2 GEVEZE - 35

Ref : 3832

327 900 €

  • Honoraires charge vendeur
532 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 4 pièces - 103.0 m2 - GEVEZE - 35 - BRETAGNE - Century 21 Dréano Immobilier
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Description

CENTURY 21 Dréano Immobilier, Agence de Rennes, vous propose en exclusivité cette ravissante maison familiale construite en 2012 idéalement située dans un quartier résidentiel très recherché de Gévezé, à seulement 15 kms de Rennes.

Vous trouverez au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie (séjour-cuisine) d'environ 40 m² donnant sur un jardin clos et arboré exposé au Sud, un wc et un garage.

L'espace nuit, situé à l'étage, propose trois grandes chambres, une grande salle d'eau ainsi qu'un second WC indépendant.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 500 m², arboré et exposé Sud avec une grande terrasse ensoleillée.

La maison bénéficie d'une construction de qualité, parfaitement entretenue, sans aucun travaux à prévoir.

La commune de Gévezé fait partie de Rennes Métropole, permettant de rejoindre facilement Rennes et les communes environnantes.

A proximité des écoles, commerces et transports.

Pour tout renseignement, merci de contacter :

CENTURY 21 Dréano Immobilier Agence de Rennes
Laurent BEAUDOUIN
1 Bd de la Tour d'Auvergne
35000 Rennes
Tél. : 02 99 13 00 36
Port : 06 74 67 09 93
laurent.beaudouin@century21.fr
E.I. Laurent BEAUDOUIN 492 723 705 Rennes

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 120 m2
  • Surface habitable : 103 m2
  • Surface terrain : 500 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (6,0 m2)
    • Séjour (25,6 m2)
    • Cuisine (9,0 m2)
    • Buanderie (4,0 m2)
    • WC (3,4 m2)
    • Palier (2,6 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Chambre (12,0 m2)
    • Chambre (14,5 m2)
    • Chambre (15,6 m2)
    • Salle d'eau (8,4 m2)
    • Garage (18,2 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel electricité et poêle à bois
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1034 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1706kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 16/07/2025

Bien proposé par Laurent beaudouin EI, agent commercial (RSAC 492723705)

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