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Maison à vendre 4 pièces - 81,16 m² NOYAL SUR VILAINE - 35

Ref : 3950

309 750 €

Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
Prix hors honoraires: 295000€

542 avis (achat/vente) : 9,1/10

maison à vendre - 4 pièces - 81.16 m2 - NOYAL SUR VILAINE - 35 - BRETAGNE - Century 21 Dréano Immobilier

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Description

Century 21 Rennes centre vous propose à Noyal sur Vilaine une maison de 80 m² à rénover avec aménagement possible des combles pour créer 2/3 chambres et sdb, à proximité immédiate de la gare et des commerces.
Sur un terrain de 500m2, construction sur sous-sol complet comprenant un rdc et un étage,
Au rdc séjour-salon avec cheminée et terrasse, cuisine indépendante, deux chambres et sdb,
sous-sol complet pour deux véhicules, cave et atelier, présence d'une chemine-barbecue.
Combles sur dalle béton et fenêtres dans les pignons pour aménager 2/3 chambres et pièces d'eau,
Jardin devant et derrière la maison avec vue sur coulée verte,
Chaudière gaz récente et électricité refaite
Audit énergétique réalisé, budget travaux 55 000 euros pour classement en A
1 Boulevard de la Tour d'Auvergne 35000 RENNES
Renaud CORMIER EI Rcs : 411 459 647
Port : 06 60 29 82 50 renaud.cormier@century21.fr

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Vue globale

Surface totale : 81,2 m²
Surface habitable : 81,2 m²
Surface terrain : 507 m²
Nombre de pièces : 4
- Cuisine (12,2 m²)
- Séjour (13,3 m²)
- Dégagement (6,9 m²)
- Séjour-cuisine (16,2 m²)
- Dégagement (1,8 m²)
- Dégagement (2,5 m²)
- Charmbre 1 (11,5 m²)
- Chambre 2 (10,8 m²)
- Salle de bain (4,9 m²)
- WC (1,3 m²)
- Grenier (80 m²)
- Sous-sol (70 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Terrasse

Rue

Général

Garage : 2 place(s)
Surface sous-sol : 80 m²
WC séparés
Chauffage : Individuel radiateur gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Façade : Béton
Cheminée
Clôture
Isolation : Simple vitrage

À savoir

Travaux récents : REFECTION ELECTRIQUE
Travaux à prévoir : RENOVATION COMPLETE

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 03/02/2026

Bien proposé par Renaud cormier EI, agent commercial (RSAC 411459647)

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