appartement à vendre 4 pièces - 77,60 m2 RENNES - 35

Ref : 2225
475 000 €
  • Honoraires charge vendeur
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 77.6 m2 - RENNES - 35 - BRETAGNE - Century 21 Dréano Immobilier
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 77.6 m2 - RENNES - 35 - BRETAGNE - Century 21 Dréano Immobilier
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Description

Century 21 DREANO immobilier vous propose à la vente ce grand Type 4 au cœur du centre ville de Rennes donnant sur la place de Bretagne.

Situé dans un immeuble en cours de rénovation (ravalement et toiture votés et payés par le vendeur) en étage élevé avec jolie vue, vous bénéficierez de tous les atouts d'un appartement neuf.

Appartement entièrement rénové avec gout et matériaux de grande qualité. Idéalement situé vous pourrez jouir de toutes commodités et transports à proximité.

Il est composé d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie traversante avec cheminée ouverte sur cuisine aménagée/équipée et grand balcon.

Il offre également une grande chambre avec dressing, une autre avec placard, une salle d'eau moderne avec douche Italienne et deux vasques, wc + lave-mains.

Une cave privative en sous sol et un grenier complètent le bien.

Parking sécurisée à proximité immédiate (90€/mois)

Prenez contact avec l'un de nos conseillers.
Stephane BIHOUEE - Responsable d'agence
CENTURY 21 Dréano Immobilier
1, bd de la Tour d'Auvergne
35000 RENNES.
06.47.62.97.01
02.99.13.00.36
stephane.bihouee@century21.fr
dreano.immobilier@century21.fr

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Vue globale

  • Surface totale : 77,6 m2
  • Surface habitable : 77,6 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (3,2 m 2)
    • Séjour (29,6 m 2)
    • Cuisine (10 m 2)
    • Chambre (10,6 m 2)
    • Chambre 2 (14,3 m 2)
    • Salle d'eau (4,6 m 2)
    • WC (1,2 m 2)
    • Plcards (1,8 m 2)
    • Degagement (2,3 m 2)
  • Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Les plus

Cheminée

Dégagée

Général

  • Surface cave : 6 m2
  • Porte : Serrure 3 points
  • Isolation : Murs et double vitrage
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité et cheminée
  • Eau chaude : Ballon
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Cheminée : 1

À savoir

  • Travaux à prévoir : réfection cage escalier télé alarme ascenseur
  • Taxe foncière : 1077 €
  • Charges de copropriété : 105 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 16
  • Charges courantes par an : 1260,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Classe énergie

Logement économe

  • ≤ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G

Logement énergivore

Logement

  • 156
    KWhEP/m2.an

Classe GES

Faible émission de GES

  • ≤ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G

Forte émission de GES

Logement

  • 7
    KgeqCO2/m2.an

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