appartement à vendre 3 pièces - 68,15 m2 RENNES - 35

Ref : 2261
Exclusivité
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Description

CENTURY 21 DREANO IMMOBILIER Rennes vous présente en EXCLUSIVITÉ ce magnifique T3 de 68.15 m² et ses 30 m² de terrasse avec vue dégagée !

Situé dans une résidence récente de 2018 aux prestations de qualité sur le quartier Baud-Chardonnet avec vue sur Vilaine.

Cet appartement saura vous séduire par sa luminosité et ses espaces de vie comprenant un salon/séjour et cuisine aménagée/équipée donnant sur une grande terrasse et jardin d'hiver.
Un coin nuit comprenant un dégagement, WC séparés, grande salle d'eau et deux belles chambres donnant sur terrasse.

Jardins aménagés, plage et espace nautique aux pieds de l'immeuble, accès direct aux promenades du hallage.
Plusieurs lignes de bus en continue et ligne de nuit reliant République.
De nombreux commerces de proximité à venir prochainement.

Une place de parking en sous-sol sécurisée vient compléter ce bien.
Grande cave à vélo.
Faibles charges de copropriété.


A découvrir rapidement !

Localisez ce bien sur notre site www.century21-dreano-rennes.com

Pour visiter prenez contact avec Julien BELOIN, conseiller immobilier.
06.77.74.47.49
julien.beloin@century21.fr

CENTURY 21 Dréano Immobilier
1 bd de la tour d'auvergne
35000 Rennes
02.99.13.00.36
dreano.immobilier@century21.fr

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 68,2 m2
  • Surface habitable : 68,2 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Nombre de pièces : 3
    • WC (2,1 m 2)
    • Séjour (24,6 m 2)
    • Salle de bains (4,8 m 2)
    • Entrée (5,3 m 2)
    • Cuisine (6,3 m 2)
    • Chambre (12,3 m 2)
    • Chambre (10,8 m 2)
    • Buanderie (2,2 m 2)
  • Type de construction : Contemporaine
  • Année construction : 2018

Équipements

Les plus

P

parking couvert

Terrasse

Dégagée

Général

  • Isolation : Murs et double vitrage
  • Chauffage : Collectif radiateur urbain
  • Eau chaude : Chaudière
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Placards, videophone

À savoir

  • Charges / mois : 130 €
  • Taxe foncière : 1128 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 94
  • Charges courantes par an : 1560,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Classe énergie

Logement économe

  • ≤ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G

Logement énergivore

Logement

  • 91,40
    KWhEP/m2.an

Classe GES

Faible émission de GES

  • ≤ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G

Forte émission de GES

Logement

  • 4,70
    KgeqCO2/m2.an
Bien proposé par Julien beloin , agent commercial (RSAC 848366837)

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