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maison à vendre 6 pièces - 150 m2 RENNES - 35

Ref : 2572

1 093 500 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 150.0 m2 - RENNES - 35 - BRETAGNE - Century 21 Dréano Immobilier
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Description

Nouveauté Century 21 Dréano Immobilier. A vendre à Rennes, à proximité de la Mabilais et du Mail François Mitterrand.

Vous jouirez de la vie paisible de ce quartier résidentiel tout en profitant du dynamisme du centre ville qui ne se situe qu'à 10 min à pied. De plus, un métro, des écoles et les commodités sont à proximité immédiate.

Situation exceptionnelle pour cette magnifique maison de 110m² plain pied entièrement rénovée et réhabilitée avec de nobles matériaux dans laquelle vous n'aurez plus qu'à poser vos valises & son appartement Type 2 duplex en annexe.

Avec son jardin à l'Ouest et les puits de lumière de son vaste séjour cathédrale, cette maison est baignée de lumière tout au long de la journée.

Elle est composée de trois chambres dont une suite parentale ouvrant sur terrasse et jardin, d'une cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie ainsi que sur la terrasse. d'une arrière cuisine / buanderie, d'un garage.

Le jardin, d'une surface d'environ 250m², est clos et joliment arboré. (Piscine possible)

Les + : - Un appartement Duplex d'environ 50m² au sol (40m² Carrez) en annexe. Idéal pour locatif ou activité professionnelle.
- Deux stationnements privatifs en extérieur.
- Potentiel d'aménager une pièce supplémentaire et d'agrandir la maison.

Coup de cœur assuré pour ce bien rare.

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Gauthier RENOUF
06.48.35.14.90
02.99.13.00.36
Century 21 Dréano Immobilier
1 Boulevard de la Tour d'Auvergne
35000 Rennes

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Vue globale

  • Surface totale : 175 m2
  • Surface habitable : 150 m2
  • Surface terrain : 400 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Séjour/Cuisine (51 m 2)
    • Suite parentale (15,8 m 2)
    • Arrière Cuisine (6,2 m 2)
    • Chambre 2 (11,2 m 2)
    • Chambre 3 (9,4 m 2)
    • Salle de bain (2,6 m 2)
    • Degagement (8,4 m 2)
    • WC (1,3 m 2)
    • Terrasse (25 m 2)

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

P

garage

Terrasse

Jardin

Général

  • garage : 3place(s)
  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Béton
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Cable

À savoir

  • Travaux récents : rénové en 2017 Année rénovation: 2017
  • Taxe foncière : 1200 €

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 19 octobre 2021
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
    bien.dpe_en_cours: False
  
logement très performant
A
B
170
KWhEP/m2.an
25 *
kgCO2/m2.an
C
D
E
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
C
25 kgCO2/m2
.an
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes
Bien proposé par Gauthier renouf , agent commercial (RSAC 810784249)

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