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maison à vendre 5 pièces - 85 m2 ST MALO - 35

Ref : 3167

399 900 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 85.0 m2 - ST MALO - 35 - BRETAGNE - Century 21 Dréano Immobilier
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Description

Century 21 Dréano Immobilier vous propose une maison de ville pleine de charme au cœur du quartier Saint-Servan à Saint-Malo.

Cette ravissante demeure vous offre un cadre de vie privilégié, avec tous les commerces à proximité immédiate et la plage des Bas Sablons à seulement 10 minutes à pied.

Dès votre arrivée, vous serez séduit par cette maison des années 30 d'une surface de 85m² (76m² Carrez), au cachet atypique, idéale que ce soit en tant que résidence secondaire ou pour une première acquisition en résidence principale.

La maison se compose d'une entrée accueillante avec placard, d'un salon/séjour chaleureux doté d'une cheminée et offrant un accès direct à une charmante terrasse. La cuisine équipée et l'arrière-cuisine complètent harmonieusement l'espace de vie. À l'étage, vous découvrirez une belle chambre lumineuse et une salle d'eau avec toilettes. Le deuxième étage comprend une chambre supplémentaire ainsi qu'un bureau qui peut également servir de chambre d'enfant, offrant ainsi un espace polyvalent.

Profitez d'une jolie terrasse intime, à l'abri des regards, pour des moments de détente en toute tranquillité. De plus, une cour est à votre disposition pour le stationnement de votre véhicule, assurant ainsi praticité et sécurité.

Les atouts de cette maison ne s'arrêtent pas là :

Son charme authentique, avec des éléments d'époque préservés
Son excellent état général, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires
Son environnement calme et résidentiel, idéal pour se ressourcer

N'attendez plus pour découvrir cette maison de caractère ! Une visite virtuelle est disponible sur demande, et notre équipe est à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et organiser une visite sur place. Contactez dès maintenant Century 21 Dréano Immobilier pour concrétiser votre projet immobilier dans ce quartier attractif de St Malo.


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Century 21 Dréano Immobilier
1 Boulevard de la Tour d'Auvergne
35000 RENNES
tel 02.99.13.00.36
port 06.48.35.14.90
Gauthier RENOUF E.I
Agent Commercial
RSAC 513682 344

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Vue globale

  • Surface totale : 85 m2
  • Surface habitable : 85 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (0,8 m2)
    • Séjour (21,6 m2)
    • Cuisine (14,7 m2)
    • Arrière Cuisine (4,6 m2)
    • Dégagement (2,9 m2)
    • Chambre (12,6 m2)
    • Salle d'eau (4,9 m2)
    • palier (2,2 m2)
    • Chambre (9,6 m2)

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

Terrasse

Cour

Général

  • parking exterieur : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur électrique electricité et cheminée
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, placards, videophone
  • Cable

À savoir

  • Taxe foncière : 766 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)32710kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 11/11/2022

Bien proposé par Gauthier renouf EI, agent commercial (RSAC 513682344)

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