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appartement à vendre 1 pièce - 17 m2 RENNES - 35

Ref : 3228

108 500 €

  • Honoraires charge vendeur
Studio à vendre - 1 pièce - 17.0 m2 - RENNES - 35 - BRETAGNE - Century 21 Dréano Immobilier
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Description

Nouveauté en EXCLUSIVITE chez Century21 Dréano immobilier:

Appartement studio récemment rénové situé dans le quartier sacré cœur à Rennes, à proximité de la gare avec un accès direct au centre-ville.

Ce charmant studio meublé est actuellement loué, ce qui en fait une excellente opportunité d'investissement.

L'appartement se compose d'une entrée avec des espaces de rangement pratiques, donnant accès à la pièce principale très lumineuse (exposée Ouest)comprenant un coin nuit avec un lit double, un espace bureau et une kitchenette entièrement aménagée et équipée.
Vous trouverez également une salle d'eau avec WC.

Le loyer actuel s'élève à 480 euros charges comprises. Les charges annuelles s'élèvent à seulement 400 euros.
Petite copropriété de 28 lots
Aucune procédure en cours.

Emplacement idéal, au pied des commerces de commodités et des transports.

Ne manquez pas cette belle opportunité.

Contactez nous dès maintenant :

Century21 Dreano Immobilier
1 Bd de la Tour d'Auvergne
35000 Rennes
Tél : 0299130036
Port : 0626061759
dreano.immobilier@century21.fr
Coralie HAMOU
RSAC 950 719 807
Agent commercial

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 16,4 m2
  • Surface habitable : 17 m2
  • Type d'appartement : Studio
  • Nombre de pièces : 1
    • Séjour (10,8 m2)
    • Salle d'eau (5,6 m2)

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Taxe foncière : 351 €
  • Charges de copropriété : 400 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 28
  • Charges courantes par an : 450,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2878kWh/m2.ankg CO2/m2.an287 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 04/07/2023

Bien proposé par Coralie hamou EI, agent commercial (RSAC 950719807)

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