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Agence immobilière CENTURY 21 Dréano Immobilier RENNES - 35000 - Ille-et-Vilaine - BRETAGNE

Agence immobilièreCENTURY 21 Dréano Immobilier, 35000 RENNES
CENTURY 21 Dréano Immobilier
1 boulevard de la Tour d'Auvergne
35000 RENNES
Nos Offres :
Mentions légales
  • Raison sociale : Dréano Immobilier
  • SIRET : 81305749400011
  • RCS : 813057494
  • Capital Social : 10000 €
  • Adresse du siège Social : 1 Boulevard de la tour d'Auvergne 35000 RENNES
  • Téléphone : 02 99 13 00 36
  • Adresse mail :
  • Numéro de déclaration de TVA : FR 18 813057494
  • Le titre professionnel d'agent immobilier est régi par les textes de la loi n°70-9 du 2 janvier 1970
    et de son décret d'application du 20 juillet 1972
  • Carte professionnelle transaction n° : CPI35022015000000743 délivrée par la CCI de : RENNES, 2 avenue de la préfecture 35000 RENNES, FRANCE.
  • Nom et Adresse du garant : GALIAN 89, rue La Boétie 75008 Paris
  • Numéro ORIAS : CPI 3502 2015 000 000 743
  • Barèmes d'honoraires : Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

  • En cas de litige avec l'agence CENTURY 21 Dréano Immobilier relatif à l'exécution d'un contrat de vente ou de prestation de services, le consommateur est informé qu'il peut recourir à un médiateur agrée pour le secteur immobilier : en attente de désignation.

Présentation de notre agence

Présentation de notre agence

Vous souhaitez acheter, vendre, louer ou estimer votre bien pour en connaître la valeur ?

Century 21 Dréano immobilier et l’ensemble de ses conseillers sont là pour vous conseiller et vous orienter dans toutes vos démarches sur le secteur de Rennes et ses alentours (Résidence principale ou secondaire, investissement locatif).

Notre agence immobilière Century 21 Dréano immobilier située en plein centre de la ville de Rennes, présente un atout majeur pour les recherches sur RENNES ainsi que les villes à ses alentours (Chantepie, Cesson-sévigné, Bruz, St Grégoire, St jacques, Vezin le coquet, Thorigné fouillard, le Rheu, Pacé, etc) grâce à son bon emplacement boulevard de la tour d’auvergne, à deux pas de la place de Bretagne et à proximité de République et Charles de gaulle qui sont 2 grandes places de RENNES.

En effet, la notoriété de notre agence immobilière est liée au réseau Century 21 auquel nous sommes reliés  ainsi qu’au travail quotidien des conseillers sur le secteur, ce qui garantis à chacun de nos clients une réussite dans leur projet immobilier (achat, vente, location, gestion locative, investissement immobilier).

Nos conseillers immobiliers sont formés pour estimer et traiter tout type de logement : Studio, appartement allant du T1 au T9, maison de 2 à 8 pièces ou plus, longère, chaumière, château, villa, propriétés, chalet, moulin, pavillon, terrain à bâtir et immeuble.

Notre ville :

RENNES est considérée comme une ville étudiante mais pas uniquement, elle est également adoptée comme l’une des villes où la qualité de vie est la plus satisfaisante et élue pour l’année 2017 ville où il fait bon vivre. Elle est aussi l’une des villes de France avec le plus d’espaces verts comptant  868 hectares d’espaces verts entretenus, tel que le magnifique parc du Thabor d’une superficie de 10 hectares ainsi que celui des Gayeulles avec ses 100 hectares.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Ce qui contribue au charme de cette ville c’est son patrimoine historique avec son côté médiévale, ses anciennes maisons rénovées en colombages, la porte Mordelaise ou encore la tour Duchesne.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

  Rennes comporte le parlement de Bretagne qui est un lieu sublime et rempli d’histoire.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Il y a également le célèbre collège/lycée Emile Zola connu après le second procès de l’histoire de Dreyfus (d’où vient son nom). Il est l’un des 9 premiers lycées français.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Cette capitale Bretonne recouvre encore de nombreux atouts, avec son grand marché sur la place des lices le samedi qui a lieu depuis plus 60 ans maintenant. Cette ville animée a aussi de nombreux endroits pour faire son shopping ou ses courses, de la place Charles de gaulle à la place st anne, on peut aussi retrouver un Ikea sur Rennes. Les ballades présentent sur Rennes sont très nombreuses, autour de la vilaine qui offre beaucoup de possibilités pour traverser cette ville à pied ou à vélo.

Il y a deux facultés sur Rennes, celle de Rennes 1 et celle de Rennes 2 ainsi que de nombreuses écoles telles que celle de commerce ou d’agronomie.

Rennes est une ville multimodale, qui comporte des bus du réseau star allant également en extérieur de Rennes et des cars illenoo pouvant allés dans les villes proches bretonnes, une ligne gare ferroviaire joignant Paris en 1H30, ainsi qu’une ligne de métro allant du nord-ouest au sud-est de la ville, qui sera très prochainement rejoint par une deuxième ligne qui ira de st jacques de la lande (sud-ouest) à Cesson-sévigné (Nord-est).

Aujourd’hui la municipalité prévoit des nouveaux aménagements, tel que le nouveau métro mais également une nouvelle gare aménagée et ouverte pour accueillir les nouveaux voyageurs depuis la proximité mise en place avec la ligne grande vitesse en 2017.

http://metropole.rennes.fr/

La première particularité de l’Ille et Vilaine c’est son nom, celui-ci vient des deux rivières étant présente sur Rennes, l’Ille et rance se jetant dans la Vilaine.

L’Ille et vilaine a une superficie de 6 775 km2 et 1 032 240 habitants.

 

Si vous êtes à la recherche d'une maison, d'un appartement ou d'un terrain? L'agence immobilière Century 21 Dréano immobilier à Rennes vous aide à trouver le bien qui vous correspond dans le secteur de Rennes, Bretagne : A Rennes des appartements en ville, des maisons en ville, maison au bord de la vilaine, en campagne, des biens d’exceptions, de belles demeures, des propriétés, longères et Chaumières.

Si vous avez une question d’immobilier, l’ensemble de nos conseillers formés sont également présents pour répondre au mieux à vos attentes et tenter de de répondre à vos interrogations concernant diverses sujets d’ordre immobilier. Le sujet est tellement vaste qu’il peut concerner: L’Achat en état futur d'achèvement (VEFA), Les Acquêts, L’ Acquisition de parties communes en copropriété, L’ Acte notarié, L’ Acte sous seing privé, L’ Agence de l'environnement et de la maîtrise de l'énergie (ADEME), L’ Agence nationale pour l'information sur le logement (ANIL), L’ Agence nationale pour la rénovation urbaine (ANRU), L’ Agent général d'assurances, L’ Agent immobilier, L’ Aide personnalisée au logement (APL), L’ ANAH (Agence Nationale pour l'Amélioration de l'Habitat), L’ Appartement, L’ Architecte, L’ Assainissement, L’ Assiette foncière, L’ Association syndicale,  L’ Autoconstruction.

Century 21 Dréano immobilier peut vous aider à comprendre des notions comme Le Back office le suivi des dossiers immobiliers), Le Bail, Le Bail emphytéotique, Le Bail précaire, Le Bien foncier, Le Bien immobilier, Le Bloc d'immeubles, Le Budget prévisionnel en Copropriété, La Bulle immobilière, Le Bureau à cloisons. L’immobilier avec Century 21 Dréano immobilier , c’est aussi le Cadastre, La Carte communale, La Caution solidaire d’un particulier, Le Cautionnement, Le Centre d'affaires, La Chambre d'hôtes, Le Coefficient d'occupation des sols : (COS), La Colocation, Le Compromis de vente, Le Conseil syndical, Le Contrôle des loyers, La Convention Cidre, La Copropriété, Le Courtier d'assurances, Le Courtier en crédits ou intermédiaire en opérations de banque et en services de paiement, Le Coût de remplacement, Le Crédit immobilier, La Dépréciation, La Dérogation, La Détérioration, La Désuétude économique, La Désuétude fonctionnelle, Le Développement durable, La Direction départementale de l'équipement (DDE), Le Domaine public, La Domotique, Le Double vitrage • la Double fenêtre, Le Droit au logement, Le Droit de l'urbanisme en France, Le Droit de préemption, Le Droit de préemption urbain, Le Droit de propriété, Le Droit de propriété en France, Le Droit d'usage et d'habitation (DUH). Les conseillers en immobilier chez Century21 Dréano immobilier sont formés tous les ans et pourront vous aider à comprendre les notions d’Eco construction, d’Espace boisé classé (EBC), d’Étalement urbain, mais aussi celles liées à , L’ État des lieux, L’ Évaluation immobilière, L’ Évaluation des risques-clients, L’ Expert immobilier, aux Frais d'Agence Inclus (FAI), au Foncier, au Fonds de roulement, aux Frais de notaire et aux Frais de Notaire Réduits (FNR). Le domaine de l’immobilier est vaste et aborde des sujets comme  La Garantie de prêt immobilier, Le métier de Gérant d'immeuble, La Gestion immobilière, ainsi que des notions que vous pourrez demander à votre agence immobilière Century 21 Dréano immobilier, comme qu’est-ce qu’un Habitat indigne, qu’est-ce qu’un Habitat insalubre, L’Habitat passif, Le Hangar, La Haute qualité environnementale, Le HLM, L’Hypothèque, L’Hypothèque rechargeable, L’Immeuble, L’Immeuble d'habitation, L’Immeuble de bureaux, L’Immeuble de grande hauteur, L’Immobilier entre particuliers, Les Impôts locaux en France, L’Intermédiaire en opérations de banque et en services de paiement, L’Inscription de privilège de prêteur de deniers, L’Investissement immobilier locatif, La Jouissance, Le Jour de souffrance Et Le LOCA-PASS. Century 21 Dréano intervient dans de nombreux domaines liés à l’immobilier et organisé des réunions d’information chaque année, des notions comme Le Local d'habitation, Le Locataire, La Location saisonnière, Le Logement, Le Logement insalubre, Le Logement social, La Loi de 1948, La Loi Scellier, La Longère, Le Lotissement, Le Loueur de meublé professionnel, Le Loyer, La Mainlevée d'hypothèque ou de privilège de prêteur de deniers, La Maintenance de patrimoines immobiliers, La Maison passive, La Maison solaire passive, Le Mandant, Le Mandat de vente et de recherche pourraient y être abordées. Century 21 Dréano immobilier est Mandataire immobilier et peut vous aider à comprendre des notions utilisées comme, Le Marchand de sommeil, Le Marché immobilier, La Maison en meulière, La Mitoyenneté,  Les Monuments Historiques, la Mutation, Le Négociateur immobilier, Le Notaire, La Nue-propriété, Le Panneau solaire, Le Patrimoine immobilier, Le Permis de construire, La Pierre de taille (matériau de construction). Century 21 Dréano immobilier, c‘est aussi une connaissance de l’urbanisme et des plans comme  Le Plan d'aménagement de zone, Le Plan d'aménagement et de développement durable, Le Plan d'occupation des sols (POS), Le Plan de prévention des risques (PPR), Le plan de sauvegarde et de mise en valeur (PMSV), Le Plan de zonage Voir zonage, Le Plan local d'urbanisme (PLU), mais aussi La Plus-value, La Politique de la ville en France, La Pompe à chaleur, Le Pont thermique, La Prélocation, La Préemption, La Prescription acquisitive. L’immobilier intègre également des notions de financement, Century 21 Dréano immobilier pourra vous accompagner auprès de courtiers en Prêt bancaire et vous proposer les offres les plus adaptées en y associant éventuellement Le Prêt à l'accession sociale, Le Prêt à taux zéro plus (PTZ+), Le Prêt bonifié, Le Prêt conventionné , Le Prêt Employeur (1 % patronal), Le Prêt épargne logement, Le Prêt locatif intermédiaire, Le Prêt locatif social, Le PRET PASS-TRAVAUX, mais aussi la notion de Privilège Prêteur de Deniers. Century 21 Dréano immobilier vous aidera à comprendre Le Prix de l'immobilier de rennes  et son agglomération, mais aussi des termes comme celui de Promoteur immobilier, la Promotion immobilière, la Propriété immobilière et la Quittance. Mais l’immobilier, ce sont également des règles et réglementation que Century 21 Dréano immobilier vous permettra d’aborder au lieu comme La Règle de constructibilité limitée, La Règlement national d'urbanisme (RNU), La Réglementation thermique 2000 (RT 2000), La Réglementation thermique 2005 (RT 2005), mais aussi La Rente viagère, La Résidence principale, La Résidence secondaire, La Restauration immobilière. Si des notions comme Le Schéma de cohérence territoriale (SCOT) , Le Schéma directeur (SD), La Servitude, La Servitude d'utilité publique, La Société d'aménagement foncier et d'établissement rural (SAFER), La Surface de plancher des constructions (SPC), La Surface hors œuvre brute (SHOB), La Surface hors œuvre nette (SHON), La Surface habitable, La Superficie Carrez, La Spéculation immobilière, Le Syndic de copropriété, Le Syndicat de copropriété peuvent vous paraître peu familier, l’équipe de Century 21 Dréano immobilier tentera de vous l’expliquer. L’immobilier, c’est aussi des taxes comme L’impôt Sur la Fortune immobilière (IFI), La Taxe d'aménagement, La Taxe locale d'équipement, La Taxe foncière comme sur les appartement, les maisons, immeubles ou un Terrain (immobilier) et Terrain constructible. Pour finir, l’immobilier, c’est aussi  L’Urbanisme, L’Usucapion, L’Usufruit, La Valeur à neuf, La Valeur locative, La Vente immobilière, La Vente en état futur d'achèvement (VEFA), La Viabilisation, Le Viager, La Villa, La Villégiature, Le Vitrage à isolation renforcée, Le Zonage, Le Zonage résidentiel, La Zone d'aménagement concerté ou ZAC, La Zone d'aménagement différé (France), La Zone de protection du patrimoine architectural, urbain et paysager (ZPPAUP), La Zone à urbaniser en priorité (ZUP).

L’immobilier est un domaine vaste et complexe. Pour toutes ces raisons et notions que nous avons énuméré précédemment nous vous conseillons de passer par un professionnel formé, pour toutes vos opérations immobilières. L’immobilier, ça ne s’improvise pas.

Nous vous retrouvons toute l’année à Rennes au 1er boulevard de la tour d’auvergne

 

 

 

 

Votre agence Century 21 RENNES DREANO IMMOBILIER vous accueille au siège social de RENNES 1 bd de la tour d'auvergne.

Les conseillers sont formés techniquement, juridiquement, financièrement et commercialement par l'école Century21 "L'ACADEMIE 21".

Ils vous accueillent pour vous accompagner dans votre projet immobilier très important nous le savons!

Nous avons à coeur de vous offrir une prestation haut de gamme jamais réalisée à RENNES jusqu'à présent.

Appelez notre agence afin de prendre rendez vous selon vos disponibilités.

Tél : 02.99.13.00.36 / mail : dreano.immobilier@century21.fr 

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Pour vendre ou acheter le plus important est de déterminer le juste prix.

Attention chaque bien est unique

Deux biens situés au même endroits peuvent avoir deux prix différents.

Puisque chaque bien est unique, chaque estimation doit être personnalisée et tenir compte de tous ces critères.

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Les prix immobiliers à Rennes 35000 en 2017

Prix au m² appartement Rennes 35000

Prix au m² maison Rennes 35000

Avec un prix moyen de 2 584€/m2 pour un appartement ancien, la capitale bretonne reste une agglomérations très accessible. L'arrivée de la LGV (ligne à grande vitesse) en juillet dernier, qui met Paris à moins d'1h30, n'a pas entrainé de flambée.  Les investisseurs s'intéressent au secteur depuis plusieurs années et nous n'avons constaté aucune surenchère des prix. Cependant depuis avril dernier, partout dans la ville, la demande a augmenté, les stocks ont baissé et les délais de vente diminué. Dans le centre ville, un appartement vaut entre 3 000 et 4 700 €/m2, dans les quartiers limitrophes, comme Saint Martin, Jeanne d'Arc ou Alphonse Guérin, il faut tabler sur un prix de 2 400 à 3 600 €/m2. Enfin, à Cleunay et le Blosne, secteurs les plus accessibles, les logements dans des copropriétés des années 1960 valent respectivement 1 800 et 1 200€/m2 en moyenne.

 

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Séverine ALLEGRINI

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Maguette Esther TRAORE

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Caroline BIDEAU

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Laurent BOIXIERE

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