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Appartement T4 à vendre 4 pièces - 72,88 m2 RENNES - 35

Ref : 3700

223 900 €

  • Honoraires charge vendeur
543 avis (achat/vente) : 9,1/10
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 72.88 m2 - RENNES - 35 - BRETAGNE - Century 21 Dréano Immobilier
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Description

Century 21 ARB Immobilier, (Agence de Rennes Centre), proximité gare et des 2 lignes de métro pour un accès aux facultés.
Pour investisseur, rentabilité acte en mains de 7 % . Aucun travaux à prévoir.
Appartement de type 4 de 73 m² , colocation de 3 chambres avec salon et chambres exposés ouest, deux autres chambres sur espaces verts à l'est.
Belle cuisine équipée et aménagée avec arrière cuisine, salle d'eau récente.
Balcons sur salon et chambres. Arrière cuisine et nombreux placards,
Une grande cave (grande hauteur) et un local vélos viennent compléter ce bien.
Chauffage collectif et eau chaude individuelle électrique.
Petit collectif avec communs en bon état, faibles charges.


Pour tous renseignements, merci de contacter :
Century 21 ARB Immobilier
Agence de Rennes Centre
1 Boulevard de la Tour d'Auvergne
Renaud CORMIER
35000 RENNES
Tél : 02 99 75 85 08
Port : 06 60 29 82 50
arb.immobilier@century21.fr
renaud.cormier@century21.fr

Renaud CORMIER EI n°411 459 647

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 77,5 m2
  • Surface habitable : 72,9 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (6,1 m2)
    • Séjour (20,9 m2)
    • Chambre (10,1 m2)
    • Chambre (9,6 m2)
    • Chambre (9,4 m2)
    • Cuisine (7,6 m2)
    • Salle d'eau (3,6 m2)
    • WC (1,1 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1965

Équipements

Les plus

P

Rue

Jardin rue

Général

  • Rue
  • Surface cave : 17 m2
  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Terrasse
  • Balcon
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Taxe foncière : 1000 €
  • Charges de copropriété : 1800 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 123
  • Charges courantes par an : 1800,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)23840kWh/m2.ankg CO2/m2.an40 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 40

Date du DPE : 04/04/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1090,0 € et 1510,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Renaud cormier EI, agent commercial (RSAC 411459647)

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