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Appartement T4 à vendre 5 pièces - 92,23 m2 RENNES - 35

Ref : 3715

367 500 €

  • Honoraires charge vendeur
509 avis (achat/vente) : 9,2/10
Appartement T4 à vendre - 5 pièces - 92.23 m2 - RENNES - 35 - BRETAGNE - Century 21 Dréano Immobilier
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Description

Century 21 Dréano Immobilier vous propose en exclusivité ce très bel appartement T5 de 92,2 m², entièrement rénové, situé au sein d'une résidence sécurisée, calme et parfaitement entretenue. Entourée d'espaces verts arborés, la copropriété offre un cadre de vie agréable et recherché, dans le quartier Sainte-Thérèse / Francisco Ferrer, non loin du métro Clemenceau et à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. (Gare de Rennes à 18min à pieds)

Situé en étage, cet appartement lumineux séduit dès l'entrée par ses volumes généreux et son agencement fonctionnel. La pièce de vie, spacieuse et conviviale, accueille un séjour baigné de lumière, ouvert sur une cuisine contemporaine, aménagée et entièrement équipée. Ce bel espace donne accès à une terrasse exposée plein Sud, sans vis-à-vis, idéale pour vos moments de détente ou vos repas en extérieur, en toute intimité.

La partie nuit, distincte, propose trois chambres confortables, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et WC. Une salle de bains indépendante, des toilettes séparées et de nombreux rangements intégrés complètent ce bien parfaitement pensé pour la vie quotidienne.

Côté stationnement, vous bénéficierez d'un grand garage fermé en sous-sol ainsi que d'une place de parking extérieure privative. Un local à vélos commun est également à disposition des résidents.

Ce bien aux prestations soignées, rénové avec goût, ne nécessite aucun travaux. Il saura séduire une famille ou un acquéreur à la recherche d'un appartement lumineux, spacieux et prêt à vivre, dans un environnement résidentiel paisible. Chauffage, eaux froide/chaude compris dans les charges.

Les atouts supplémentaires :
DPE : C
Ravalement récent de la copropriété
Jardin commun sécurisé, idéal pour les enfants

*Visite virtuelle disponible sur demande

Contactez un conseiller

Gauthier RENOUF E.I
RSAC 513 682 344
Century 21 Dréano Immobilier
1 Boulevard de la Tour d'Auvergne
35000 RENNES
dreano.immobilier@century21.fr
02 99 13 00 36
06 48 35 14 90

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Vue globale

  • Surface totale : 92,5 m2
  • Surface habitable : 92,2 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (3,8 m2)
    • Séjour (27 m2)
    • Suite parentale (14,5 m2)
    • Chambre 2 (11,1 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
    • Cuisine américaine (10,3 m2)
    • Salle de bains (5,6 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • WC (7,9 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2001

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

P

Garage

Terrasse

Avenue

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Zinc
  • Ascenseur
  • Interphone
  • Parc

À savoir

  • Travaux récents : RAVALEMENT
  • Taxe foncière : 1680 €
  • Charges de copropriété : 2866 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 53
  • Charges courantes par an : 2866,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)10118kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 18

Date du DPE : 30/04/2025

Bien proposé par Gauthier renouf EI, agent commercial (RSAC 513682344)

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