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Appartement T3 à vendre 3 pièces - 60 m2 NANTES - 44

Ref : 3742

284 990 €

  • Honoraires charge vendeur
509 avis (achat/vente) : 9,2/10
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 60.0 m2 - NANTES - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Dréano Immobilier
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Description

Nouveauté & Exclusivité Century 21 Dréano Immobilier

Île de Nantes Beaulieu, à deux pas de toutes les commodités : commerces, transports, écoles, et les bords de Loire pour vos balades ou moments de détente.

Dans une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue, découvrez ce très bel appartement T3 de 58,5m² Carrez en attique, situé au 1er et dernier étage, offrant une rare quadruple exposition.

Vous serez immédiatement séduit par sa luminosité exceptionnelle et son calme absolu. L'entrée avec placard/penderie dessert une agréable pièce de vie exposée Sud-Ouest, avec cuisine ouverte, aménagée et équipée. L'espace s'ouvre sur deux balcons/terrasses où vous pourrez profiter du soleil à toute heure, partager un café ou un repas en plein air.

La partie nuit se compose de deux chambres confortables, chacune équipée de placards ou dressing, d'une salle de bains fonctionnelle et d'un WC séparé avec lave-mains.

Un garage fermé en sous-sol ainsi que des espaces verts communs complètent ce bien.

Ses atouts : calme, clarté, belle exposition, parfait état général, et un cadre de vie agréable en cœur de ville.

Une visite virtuelle du bien est disponible sur demande.

Contactez un conseiller:

Gauthier RENOUF E.I
RSAC 513 682 344
dreano.immobilier@century21.fr
1 Bd de la Tour d'Auvergne
35000 RENNES
02 99 13 00 36
06 48 35 14 90

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Vue globale

  • Surface totale : 60 m2
  • Surface habitable : 60 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (11,7 m2)
    • Séjour/Cuisine (22 m2)
    • Salle de bains (3,8 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Chambre (10,4 m2)
    • Chambre (9,4 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2013

Équipements

Les plus

P

Box ferme

Terrasse

Général

  • Box ferme : 1 place(s)
  • Chauffage : Collectif radiateur urbain
  • Eau chaude : Chaudière
  • Toiture : Terrasse
  • Balcon
  • Digicode
  • Interphone
  • Parc
  • Cable

À savoir

  • Travaux récents : Vidéosurveillance
  • Charges / mois : 158 €
  • Taxe foncière : 1239 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 63
  • Charges courantes par an : 1900,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)7212kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 12

Date du DPE : 07/05/2025

Bien proposé par Gauthier renouf EI, agent commercial (RSAC 513682344)

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