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Appartement T3 à vendre 3 pièces - 64 m2 RENNES - 35

Ref : 3775

276 000 €

  • Honoraires charge vendeur
518 avis (achat/vente) : 9,2/10
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 64.0 m2 - RENNES - 35 - BRETAGNE - Century 21 Dréano Immobilier
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Description

Century21 Dreano Immobilier (Agence de Rennes) vous propose en exclusivité ce charmant appartement Type 3 de 64 m² avec sa terrasse privative en centre ville de Rennes.

Situé au 1er étage dans un immeuble des années 30, vous y trouverez un grand séjour de plus de 24m² exposé à l'ouest, avec son parquet massif et sa cheminée en marbre.

Deux chambres dont une avec une cheminée en marbre, une cuisine indépendante et une salle d'eau.
Un cave vient compléter ce bien.

A proximité de la Gare SNCF, des écoles, transports (Bus et Métro), commerces.

Pour tous renseignements, merci de contacter :

CENTURY 21 Dréano Immobilier
1 bd de la tour d'auvergne
35000 Rennes
02.99.13.00.36
dreano.immobilier@century21.fr
Gauthier RENOUF E.I
Agent commercial
RSAC 513 682 344

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 64 m2
  • Surface habitable : 64 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (6,4 m2)
    • Séjour (24,3 m2)
    • Cuisine (8,4 m2)
    • Chambre (11,9 m2)
    • Chambre 2 (9,1 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,4 m2)
    • Placard (0,6 m2)
    • Terrasse (7,3 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1930

Équipements

Les plus

Terrasse

Dégagée

Général

  • Surface cave : 1 m2
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Ardoise
  • Interphone

À savoir

  • Taxe foncière : 906 €
  • Charges de copropriété : 849 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 15
  • Charges courantes par an : 849,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)31368kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 68

Date du DPE : 21/05/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1790,0 € et 2460,0 €, indexées à l'année 2024 (abonnements compris).

Bien proposé par Gauthier renouf EI, agent commercial (RSAC 513682344)

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