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Appartement T4 à vendre 4 pièces - 64,41 m2 RENNES - 35

Ref : 3810

246 000 €

  • Honoraires charge vendeur
518 avis (achat/vente) : 9,2/10
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 64.41 m2 - RENNES - 35 - BRETAGNE - Century 21 Dréano Immobilier
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Description

Century21 Dreano Immobilier (Agence de Rennes) vous propose ce magnifique appartement type 4 de 64 m² totalement refait à neuf.

Situé au 2ème étage sur 5 avec ascenseur, cet appartement vous propose un grand séjour-cuisine de plus de 34 m² très lumineux, deux chambres, une salle d'eau, un wc séparé et une cave.

Vous serez séduit par la qualité des matériaux de rénovation, sa luminosité et le calme de cette petite copropriété.

Un parking collectif est la disposition de la copropriété.

A proximité des écoles, commerces et transports.

Pour tous renseignements, merci de contacter :

Century21 Dreano Immobilier
Thomas RIDARD
1 Boulevard de la Tour d'Auvergne
35000 RENNES
Tel : 02 99 13 00 36
Port : 07 70 29 88 05
dreano.immobilier@century21.fr
thomas.ridard@century21.fr

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 64,4 m2
  • Surface habitable : 64,4 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (7,1 m2)
    • Salon/Séjour (26,2 m2)
    • Chambre (9,5 m2)
    • Chambre (9,0 m2)
    • Cuisine (8,0 m2)
    • Salle d'eau (2,5 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Placard (0,6 m2)
    • Placard (0,6 m2)
  • Année construction : 1959

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Dégagée

Général

  • Parking exterieur
  • Surface cave : 4 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur
  • Interphone

À savoir

  • Travaux récents : Appartement refait à neuf en 2017
  • Taxe foncière : 952 €
  • Charges de copropriété : 1029 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 4
  • Charges courantes par an : 1,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)17938kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 38

Date du DPE : 30/07/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1100,0 € et 1530,0 €, indexées à l'année 2024 (abonnements compris).

Bien proposé par Thomas ridard EI, agent commercial (RSAC 884828260)

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