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Appartement T4 à vendre 4 pièces - 80,74 m2 RENNES - 35

Ref : 3825

229 900 €

  • Honoraires charge vendeur
525 avis (achat/vente) : 9,1/10
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 80.74 m2 - RENNES - 35 - BRETAGNE - Century 21 Dréano Immobilier
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Description

Century21 Dreano Immobilier vous propose ce ravissant appartement Type 4 de 81 m² situé dans une résidence arborée au pied du parc des Gayeulles.
Appartement idéal pour un couple avec 2 jeunes enfants.

Composé d'une entrée avec placard, cuisine ouverte, aménagée et équipée, un séjour exposé sud, une grande chambre de 15m2, deux autres chambres, une salle d'eau refaite à neuf, un wc séparé, une buanderie, un grand cellier, couloir avec placard.

En plus un garage fermé et une place de stationnement couvert.
(possibilité de séparer garage et pk couvert)

A proximité immédiate du parc des Bois, patinoire et piscine.
Bus C5 en pied d'immeuble, métro, écoles et commerces proches.

Pour tous renseignements, merci de contacter :

Century 21 Dreano Immobilier
Renaud CORMIER EI
Port : 06 60 29 82 50
renaud.cormier@century21.fr
Rsac: 411 459 647

1 Boulevard de la Tour d'Auvergne
35000 RENNES
Tél : 02 99 13 00 36
dreano.immobilier@century21.fr

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 80,7 m2
  • Surface habitable : 80,7 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (7,6 m2)
    • Séjour (18,0 m2)
    • Chambre (15,0 m2)
    • Chambre (7,4 m2)
    • Chambre (7,4 m2)
    • Cuisine (8,4 m2)
    • Salle d'eau (3,0 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Débarras (3,4 m2)
    • Dégagement (4,3 m2)
    • Dégagement 2 (3,4 m2)
    • Buanderie (1,8 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1971

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • WC séparés
  • Interphone

À savoir

  • Taxe foncière : 1350 €
  • Charges de copropriété : 1200 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 10
  • Charges courantes par an : 2158,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2026kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 20/01/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1080,0 € et 1510,0 €, indexées à l'année 2022 (abonnements compris).

Bien proposé par Thomas ridard EI, agent commercial (RSAC 884828260)

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