CENTURY 21 Dréano Immobilier
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Maison à vendre 4 pièces - 103 m2 GEVEZE - 35

Ref : 3832

327 900 €

  • Honoraires charge vendeur
526 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 4 pièces - 103.0 m2 - GEVEZE - 35 - BRETAGNE - Century 21 Dréano Immobilier
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Description

Century21 Dréano Immobilier (Agence de Rennes) vous propose un bien rare à la vente avec cette maison récente et lumineuse, située dans un quartier résidentiel très recherché de Gévezé, à seulement quelques minutes de Rennes.

Située dans un environnement calme et familial, cette maison de 103 m² de surface utile, construite en 2012, offre un cadre de vie idéal, alliant confort, fonctionnalité et tranquillité.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :

Une entrée accueillante
Un WC indépendant
Un séjour lumineux
Une cuisine ouverte, aménagée et équipée
Une buanderie avec accès direct à un grand garage doté d'une porte motorisée

À l'étage :

3 chambres
Une grande salle d'eau
Un second WC indépendant

Côté extérieur, vous profiterez d'un terrain de 500 m², arboré et bien exposé, avec une terrasse ensoleillée pour vos moments de détente.

Construction de qualité, bien entretenue, aucun travaux à prévoir : une maison prête à vivre, idéale pour accueillir votre famille dans un cadre serein.

Transports en commun liés à Rennes Métropole permettant de relier Rennes et les communes de la métropole aisément.

Une opportunité rare à Gévezé, à découvrir rapidement !

Pour tout renseignement, merci de contacter :
Century21 Dréano Immobilier (Agence de Rennes)
Laurent BEAUDOUIN
1 Bd de la Tour d'Auvergne
35000 Rennes
Tél : 0299130036
Port : 0674670993
laurent.beaudouin@century21.fr
E.I. Laurent BEAUDOUIN - 492 723 705 Rennes

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 102,6 m2
  • Surface habitable : 103 m2
  • Surface terrain : 500 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (6,0 m2)
    • Séjour (25,6 m2)
    • Cuisine (9,0 m2)
    • Buanderie (4,0 m2)
    • WC (3,4 m2)
    • Palier (2,6 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Chambre (12,0 m2)
    • Chambre (14,5 m2)
    • Chambre (15,6 m2)
    • Salle d'eau (8,4 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel electricité et poêle à bois
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1034 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1996kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 16/07/2025

Bien proposé par Laurent beaudouin EI, agent commercial (RSAC 492723705)

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