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Maison à vendre 6 pièces - 131,29 m2 RENNES - 35

Ref : 3898

556 500 €

  • Honoraires charge vendeur
525 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 6 pièces - 131.29 m2 - RENNES - 35 - BRETAGNE - Century 21 Dréano Immobilier
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Description

Century21 Dréano Immobilier (Agence de Rennes) vous propose à la vente une maison familiale, idéalement située dans le quartier calme et recherché de Moulin du Comte, à proximité immédiate des commodités et transports.
Édifiée en 2006 sur une parcelle de 153 m², cette maison lumineuse offre 131 m² habitables (145 m² utiles) et séduit par ses volumes fonctionnels et son agencement idéal pour la vie de famille.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
Un garage double
Un office / arrière-cuisine
Une chambre (idéal pour télétravail ou espace indépendant)
Une salle d'eau
WC indépendants

À l'étage principal :
Une cuisine ouverte, aménagée et équipée
Un séjour-salon chaleureux offrant une belle luminosité plein sud
Un balcon donnant sur le jardin

Au dernier niveau :
Une mezzanine pouvant servir d'espace détente ou bureau
3 chambres avec placards intégrés
Une salle d'eau
WC indépendants

À l'extérieur, vous profitez d'un jardin intime, bien exposé au sud, idéal pour les moments de détente en famille.
Chauffage au gaz de ville, bon état général, aucun gros travaux à prévoir.
Classe énergie : C Confort et performance énergétique au rendez-vous.

Emplacement recherché : secteur calme, écoles, commerces et ligne de bus accessibles à pied.
Une maison rare sur le marché à Rennes, offrant espace, confort et qualité de vie.
À découvrir rapidement !

Pour tout renseignement, merci de contacter :

Century21 Dréano Immobilier (Agence de Rennes)
Laurent BEAUDOUIN
1 Bd de la Tour d'Auvergne
35000 Rennes
Tél : 02 99 13 00 36
Port : 06 74 67 09 93
laurent.beaudouin@century21.fr
E.I. Laurent BEAUDOUIN - 492 723 705 Rennes

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 145,3 m2
  • Surface habitable : 131,3 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (3,2 m2)
    • Séjour (15,9 m2)
    • Chambre (15,1 m2)
    • Salle d'eau (4,0 m2)
    • Chambre (10,6 m2)
    • Chambre (11,1 m2)
    • Chambre (12,2 m2)
    • Cuisine (6,1 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,4 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • WC (1,9 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin rue

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Surface sous-sol : 650 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • Façade : Béton
  • Double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1979 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)9217kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 17

Date du DPE : 16/10/2025

Bien proposé par Laurent beaudouin EI, agent commercial (RSAC 492723705)

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