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Maison à vendre 6 pièces - 167 m2 RENNES - 35

Ref : 3898

549 900 €

  • Honoraires charge vendeur
544 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 6 pièces - 167.0 m2 - RENNES - 35 - BRETAGNE - Century 21 Dréano Immobilier
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Description

CENTURY 21 ARB Immobilier, (Agence de Rennes Centre), vous propose à la vente cette maison de 2006 Type 7 de 167m² exposée plein sud, idéalement située dans le quartier Moulin du Comte, à proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports.

L'étage principal propose une pièce de vie de 54m² composée d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée, et un salon-séjour exposé plein sud donnant sur une terrasse. Vous trouverez également un dégagement muni d'un WC indépendant.

A l'étage, vous trouverez 3 grandes chambres avec placards, une salle d'eau et des WC indépendants, ainsi qu'un espace de détente de 14m², pouvant être cloisonné pour aménager un bureau ou bien une chambre supplémentaire.

Au rez-de-chaussée, vous disposerez d'une suite parentale comprenant une chambre, une salle d'eau et des WC indépendants, donnant directement sur un jardin clos, arboré, exposé Sud.

Un garage double et une buanderie complètent ce bien.

Pour tous renseignements, merci de contacter :
Century21 ARB Immobilier
Agence de Rennes Centre
Ronan EGAULT
1 Boulevard de la Tour d'Auvergne
35000 RENNES
Tél : 02 99 75 85 08
Port : 06 86 60 78 45
arb.immobilier@century21.fr
ronan.egault@century21.fr

Ronan EGAULT EI n° 995 236 619

L'ameublement sur les photos a été généré par IA afin de faciliter les projections d'aménagement.

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Vue globale

  • Surface totale : 167 m2
  • Surface habitable : 167 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (6,7 m2)
    • Dégagement (3,4 m2)
    • Chambre (15,1 m2)
    • Double séjour (47,3 m2)
    • Cuisine (6,1 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Salle d'eau (4,0 m2)
    • Palier (14,1 m2)
    • Chambre (10,6 m2)
    • Chambre (11,1 m2)
    • Chambre (12,2 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Office (6,5 m2)
    • Garage (26,4 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin rue

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • Façade : Béton
  • Double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1979 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)9217kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 17

Date du DPE : 16/10/2025

Bien proposé par Ronan egault EI, agent commercial (RSAC 995236619)

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