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Maison à vendre 5 pièces - 85,02 m2 RENNES - 35

Ref : 3899

349 000 €

  • Honoraires charge vendeur
525 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 5 pièces - 85.02 m2 - RENNES - 35 - BRETAGNE - Century 21 Dréano Immobilier
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Description

Century21 Dreano Immobilier (Agence de Rennes) vous propose en exclusivité cette ravissante Maison Type 5 de 91 m² en parfait état.

Rénovée avec goût et des matériaux de qualité, cette maison vous offre un grand séjour-salon d'environ 26m² donnant sur un jardin clos et arboré exposé Sud, une cuisine ouverte aménagée et équipée, 3 chambres et un bureau pouvant servir de 4ème chambre, une salle de bain et un wc.

Un garage complète ce bien habitable sans travaux et parfaitement isolé (DPE C).

A proximité des écoles, commerces et transports (Bus et Métro Ligne A).

Pour tous renseignements, merci de contacter :

Century21 Dreano Immobilier
Thomas RIDARD
1 Bld de la Tour d'Auvergne
35000 RENNES
Tel : 0299130036
Port : 0770298805
dreano.immobilier@century21.fr
thomas.ridard@century21.fr

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 91 m2
  • Surface habitable : 85,0 m2
  • Surface terrain : 100 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (3,7 m2)
    • Buanderie (3,9 m2)
    • Cuisine (9,0 m2)
    • Salon/Séjour (26,9 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Dégagement (5,2 m2)
    • Chambre (9,7 m2)
    • Chambre 2 (9,2 m2)
    • Chambre 3 (8,9 m2)
    • Bureau (8,3 m2)
    • Salle de bain (3,6 m2)
    • Garage (16,3 m2)

Équipements

Les plus

P

Box ferme

Jardin rue

Général

  • Box ferme : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1424 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)13124kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 24

Date du DPE : 25/11/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1160,0 € et 1620,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Thomas ridard EI, agent commercial (RSAC 884828260)

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