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Appartement T3 à vendre 3 pièces - 65,29 m2 RENNES - 35

Ref : 3913

274 900 €

  • Honoraires charge vendeur
525 avis (achat/vente) : 9,1/10
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 65.29 m2 - RENNES - 35 - BRETAGNE - Century 21 Dréano Immobilier
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Description

CENTURY 21 Dréano Immobilier (Agence de Rennes), vous propose à la vente ce charmant T3 de 65 m² refait à neuf, situé entre le quartier de la gare et de la Cité Judiciaire.

Situé au quatrième étage d'un très bel immeuble en pierre, ce dernier se compose d'un grand séjour-cuisine de 27m² traversant Est-Ouest, de deux grandes chambres d'environ 13 m², d'une salle d'eau, d'un espace de rangement et un wc.

Une grande cave vient compléter ce bien.

A proximité des transports (bus, Métro, SNCF), des écoles, et des commerces.

Pour tous renseignements, merci de contacter :

Century21 Dreano Immobilier
Thomas RIDARD
1 Bld de la Tour d'Auvergne
35000 RENNES
Port : 07 70 29 88 05
Tél : 02 99 13 00 36
thomas.ridard@century21.fr
dreano.immobilier@century21.fr

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 65,3 m2
  • Surface habitable : 65,3 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (4,0 m2)
    • Séjour/Cuisine (28,0 m2)
    • Chambre (12,5 m2)
    • Chambre 2 (13,2 m2)
    • Salle d'eau/WC (5,2 m2)
    • Rangement (2,0 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1930

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • Surface cave : 1 m2
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Ardoise naturelle
  • Balcon
  • Digicode

À savoir

  • Taxe foncière : 844 €
  • Charges de copropriété : 1037 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 6
  • Charges courantes par an : 920,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)12524kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 24

Date du DPE : 26/05/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 850,0 € et 1200,0 €, indexées à l'année 2024 (abonnements compris).

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