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Appartement T5 à vendre 5 pièces - 120,29 m2 RENNES - 35

Ref : 3914

1 040 000 €

  • Honoraires charge vendeur
525 avis (achat/vente) : 9,1/10
Appartement T5 à vendre - 5 pièces - 120.29 m2 - RENNES - 35 - BRETAGNE - Century 21 Dréano Immobilier
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Description

CENTURY 21 Dréano Immobilier, Agence de Rennes, vous présente ce superbe appartement neuf de type 5 en duplex, d'une superficie de 122 m², situé au cinquième et dernier étage d'une résidence de grand standing livrée en 2024.

Ce duplex exceptionnel offre un cadre de vie rare grâce à ses volumes généreux et à ses trois immenses terrasses totalisant 175 m². La terrasse principale, exposée plein sud, ainsi que les deux autres espaces extérieurs, permettent de profiter d'une vue à 360° sur l'ensemble de la ville.

L'appartement se compose d'un vaste espace de vie baigné de lumière, ainsi que de trois belles chambres, chacune disposant de sa propre salle de bains, pour un confort optimal et une parfaite intimité.

Les matériaux haut de gamme sélectionnés avec soin assurent une qualité de vie remarquable. L'agencement modulable permet également de personnaliser les espaces selon vos besoins et vos envies.

Grâce à son exposition sud et à ses multiples ouvertures, ce bien bénéficie d'une luminosité naturelle tout au long de la journée.

Deux garages doubles boxés et motorisés complètent ce bien d'exception, permettant de stationner jusqu'à quatre véhicules. L'électricité des garages est directement reliée au compteur privatif de l'appartement.

La résidence, moderne et sécurisée, est équipée des dernières technologies : fibre optique, chauffage individuel au gaz naturel, digicode, interphone et accès sécurisé.

Idéalement situé, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des principaux axes routiers, ce duplex représente une opportunité rare sur le marché. Il se trouve dans un quartier dynamique, proche du centre-ville, des écoles et des lignes de bus.

Information énergétique : Classe ENERGIE C
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Pour tous renseignements, merci de contacter :

CENTURY 21 Dréano Immobilier
1 bd de la Tour d'Auvergne
35000 Rennes
02 99 13 00 36
dreano.immobilier@century21.fr

Hélène BARDON E.I.
07 66 54 85 13
RSAC 853 239 952

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 122,3 m2
  • Surface habitable : 120,3 m2
  • Type d'appartement : T5
  • Étage : 5ème
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour/Cuisine (36,5 m2)
    • Séjour/Cuisine (24,7 m2)
    • Chambre (12,5 m2)
    • Chambre (13,4 m2)
    • Chambre (13,0 m2)
    • Dressing (2,0 m2)
    • Salle d'eau/WC (7,4 m2)
    • Salle d'eau (2,1 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Salle d'eau 2 (2,4 m2)
    • Salle d'eau (2,1 m2)
    • Placard (0,8 m2)
    • Rangement (0,9 m2)
    • Dégagement (3,2 m2)
  • Année construction : 2024

Équipements

Les plus

P

Box ferme

Terrasse

Dégagée

Général

  • Box ferme : 4 place(s)
  • Surface cave : 7,0 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur
  • Interphone
  • Videophone

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)6714kWh/m2.ankg CO2/m2.an65 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 14

Date du DPE : 07/06/2024

Bien proposé par Hélène bardon EI, agent commercial (RSAC 853239952)

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