Appartement F2 à vendre 2 pièces - 54 m2 RENNES - 35
Ref : 3917
235 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 6,82 % TTC
- Prix hors honoraires: 220000€
-
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Description
Rennes Cœur de Ville Investissement d'Exception aux "Hespérides"
L'emplacement n°1 rencontre le prestige des services.
Century21 ARB Immobilier vous présente une opportunité rare au sein de la résidence seniors de standing "Les Hespérides". Située en plein centre-ville de Rennes, à deux pas de la place de la République, cette adresse est la référence absolue pour une retraite sereine, sécurisée et élégante.
Le Bien
Ce bel appartement T2 de 54 m² offre des prestations de qualité dans un environnement calme et privilégié. Idéalement conçu pour l'autonomie et le confort, il bénéficie de la proximité immédiate des commerces, des services et des transports (Métro République).
Profil Investisseur & Évolutivité
Le bien est actuellement vendu loué (bail en cours), garantissant une rentabilité immédiate et une gestion sereine.
Investissement actuel : Placement patrimonial sécurisé dans une résidence à forte demande.
Projet futur : Possibilité d'occuper personnellement l'appartement à titre de résidence principale lors du départ du locataire en place.
Les Atouts de la Résidence
Vivre aux Hespérides, c'est choisir un cadre de vie haut de gamme :
Sécurité 24h/24 et 7j/7 : Présence permanente pour une tranquillité totale.
Services de standing : Restauration de qualité, salons de réception et animations.
Convivialité : Un environnement social riche tout en préservant l'indépendance de chacun.
L'avis de l'expert : "Un emplacement premium combiné à la notoriété des Hespérides. C'est l'achat idéal pour anticiper ses vieux jours tout en valorisant son capital dès aujourd'hui."
Pour tous renseignements, merci de contacter :
Century 21 ARB Immobilier
Agence de Rennes Centre
1 Boulevard de la Tour d'Auvergne
Renaud CORMIER
35000 RENNES
Tél : 02 99 75 85 08
Port : 06 60 29 82 50
arb.immobilier@century21.fr
renaud.cormier@century21.fr
Renaud CORMIER EI n°411 459 647
Info sur géorisques 000-BS-0517
L'emplacement n°1 rencontre le prestige des services.
Century21 ARB Immobilier vous présente une opportunité rare au sein de la résidence seniors de standing "Les Hespérides". Située en plein centre-ville de Rennes, à deux pas de la place de la République, cette adresse est la référence absolue pour une retraite sereine, sécurisée et élégante.
Le Bien
Ce bel appartement T2 de 54 m² offre des prestations de qualité dans un environnement calme et privilégié. Idéalement conçu pour l'autonomie et le confort, il bénéficie de la proximité immédiate des commerces, des services et des transports (Métro République).
Profil Investisseur & Évolutivité
Le bien est actuellement vendu loué (bail en cours), garantissant une rentabilité immédiate et une gestion sereine.
Investissement actuel : Placement patrimonial sécurisé dans une résidence à forte demande.
Projet futur : Possibilité d'occuper personnellement l'appartement à titre de résidence principale lors du départ du locataire en place.
Les Atouts de la Résidence
Vivre aux Hespérides, c'est choisir un cadre de vie haut de gamme :
Sécurité 24h/24 et 7j/7 : Présence permanente pour une tranquillité totale.
Services de standing : Restauration de qualité, salons de réception et animations.
Convivialité : Un environnement social riche tout en préservant l'indépendance de chacun.
L'avis de l'expert : "Un emplacement premium combiné à la notoriété des Hespérides. C'est l'achat idéal pour anticiper ses vieux jours tout en valorisant son capital dès aujourd'hui."
Pour tous renseignements, merci de contacter :
Century 21 ARB Immobilier
Agence de Rennes Centre
1 Boulevard de la Tour d'Auvergne
Renaud CORMIER
35000 RENNES
Tél : 02 99 75 85 08
Port : 06 60 29 82 50
arb.immobilier@century21.fr
renaud.cormier@century21.fr
Renaud CORMIER EI n°411 459 647
Info sur géorisques 000-BS-0517
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 54 m2
- Surface habitable : 54 m2
- Type d'appartement : F2
- Étage : 2ème
-
Nombre de pièces : 2
- Entrée
- Séjour (26,6 m2)
- Chambre (10,5 m2)
- Cuisine (4,7 m2)
- Salle d'eau (3,7 m2)
- WC (1,6 m2)
- Dégagement (2,1 m2)
- Placard entrée (0,3 m2)
- Placard Chambre (0,7 m2)
- Placard Chambre (0,4 m2)
- Rangement (0,4 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1990
Équipements
Les plus
Rue
Général
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Toiture : Ardoise naturelle
- Ascenseur
- Digicode
- Parc
À savoir
- Taxe foncière : 1200 €
- Charges de copropriété : 700 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 60
- Charges courantes par an : 1200,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 15/01/2026
Bien proposé par
Renaud
cormier
EI, agent commercial (RSAC 411459647)
