CENTURY 21 Dréano Immobilier
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Maison à vendre 5 pièces - 93,09 m2 RENNES - 35

Ref : 3932

699 900 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,47 % TTC
  • Prix hors honoraires: 670000€
532 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 5 pièces - 93.09 m2 - RENNES - 35 - BRETAGNE - Century 21 Dréano Immobilier
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Description

Century21 Dreano Immobilier, vous propose en exclusivité cette charmante maison de plus de 104 m² situé dans le quartier prisé d'Anatole France - La Touche sur une parcelle de plus de 600 m² et a proximité immédiate du centre ville.

Refaite à neuve en 2024 avec des matériaux nobles et de qualités cette dernière vous propose un grand séjour-cuisine donnant accès au jardin de plein pied, une chambre au rez-de-chaussée avec son point d'eau et son wc.

A l'étage deux chambres avec la possibilité d'en créer une 3ème, une salle de bain.

Cette maison de charme dispose d'une PAC et est climatisée.

Dans le jardin un dépendance a rénover de 46 m² (projet établi à disposition) avec son propre accès offre des possibilités d'aménagements diverses.

A proximité des écoles, commerces, transports (Bus et Métro Ligne A), des parcs et du CHU de Rennes.

Pour tous renseignements, merci de contacter :

Century21 Dreano Immobilier
Thomas RIDARD
1 bld de la Tour d'Auvergne
35000 RENNES
Tel : 0299130036
Port : 0770298805
dreano.immobilier@century21.fr
thomas.ridard@century21.fr

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 104,1 m2
  • Surface habitable : 93,1 m2
  • Surface terrain : 624 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (32,3 m2)
    • Cuisine (13,6 m2)
    • Chambre (12,8 m2)
    • Chambre 2 (13 m2)
    • Chambre 3 (18,8 m2)
    • Salle de bains + wc (5,0 m2)
    • WC (2,1 m2)
    • Dégagement Étage + 1 (4,7 m2)
    • Grange (46,5 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur aérothermie avec pompe à chaleur
  • Façade : Crépis
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 2057 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1184kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 13/01/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1060,0 € et 1480,0 €, indexées à l'année 2025 (abonnements compris).

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