Appartement T2 à vendre 2 pièces - 46,20 m2 RENNES - 35
Ref : 3942
255 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 6,25 % TTC
- Prix hors honoraires: 240000€
-
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Description
Century 21 Dreano Immobilier vous propose à Rennes, à proximité immédiate du Parc Saint Cyr- La Paillette (rue Papu) un type 2 de 48m² en étage élevé d'une résidence au style architectural affirmé.
Celle-ci se trouve sur une rue très calme avec une vue très dégagée..
Ce bel appartement aux volumes bien proportionnés offre une entrée avec un grand placard et dessert l'ensemble des pièces.
Le séjour et la chambre sont exposés plein ouest et donnent sur un balcon filant généreux permettant d'accueillir table, chaises et fauteuils.
La cuisine indépendante est aménagée et équipée,
la salle de bains comprend baignoire et wc.
Il y a également une cave en sous-sol.
La place de stationnement est extérieure mais dispose d'un arceau.
Les chauffage et eau chaude sont compris dans les charges.
Les gros travaux d'amélioration énergétique (isolation, chauffage et remplacement des fenêtres) sont votés et seront payés par le vendeur, cela permettra de rendre l'immeuble très esthétique et de réduire considérablement les factures de chauffage.
Century 21 Dreano Immobilier
1 Boulevard de la Tour d'Auvergne
35000 RENNES
Tél : 02 99 13 00 36
dreano.immobilier@century21.fr
Renaud CORMIER EI
Port : 06 60 29 82 50
renaud.cormier@century21.fr
Rcs : 411 459 647
Celle-ci se trouve sur une rue très calme avec une vue très dégagée..
Ce bel appartement aux volumes bien proportionnés offre une entrée avec un grand placard et dessert l'ensemble des pièces.
Le séjour et la chambre sont exposés plein ouest et donnent sur un balcon filant généreux permettant d'accueillir table, chaises et fauteuils.
La cuisine indépendante est aménagée et équipée,
la salle de bains comprend baignoire et wc.
Il y a également une cave en sous-sol.
La place de stationnement est extérieure mais dispose d'un arceau.
Les chauffage et eau chaude sont compris dans les charges.
Les gros travaux d'amélioration énergétique (isolation, chauffage et remplacement des fenêtres) sont votés et seront payés par le vendeur, cela permettra de rendre l'immeuble très esthétique et de réduire considérablement les factures de chauffage.
Century 21 Dreano Immobilier
1 Boulevard de la Tour d'Auvergne
35000 RENNES
Tél : 02 99 13 00 36
dreano.immobilier@century21.fr
Renaud CORMIER EI
Port : 06 60 29 82 50
renaud.cormier@century21.fr
Rcs : 411 459 647
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 46,2 m2
- Surface habitable : 46,2 m2
- Type d'appartement : T2
- Étage : 7ème
-
Nombre de pièces : 2
- Entrée (8,2 m2)
- Séjour (15,3 m2)
- Chambre (10,3 m2)
- Cuisine (6,7 m2)
- Salle de bains (4,4 m2)
- Rangement (1,4 m2)
- Année construction : 1973
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Rue
Général
- Parking exterieur : 1 place(s)
- Ascenseur
- Balcon
- Interphone
À savoir
- Taxe foncière : 1000 €
- Charges de copropriété : 1400 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 121
- Charges courantes par an : 92000,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 18/04/2025
Bien proposé par
Renaud
cormier
EI, agent commercial (RSAC 411459647)
