CENTURY 21 Dréano Immobilier
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Appartement T4 à vendre 4 pièces - 59,58 m2 RENNES - 35

Ref : 3951

329 175 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,50 % TTC
  • Prix hors honoraires: 315000€
542 avis (achat/vente) : 9,1/10
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 59.58 m2 - RENNES - 35 - BRETAGNE - Century 21 Dréano Immobilier
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Description

Century 21 Rennes centre, Coeur de Ville, place des Lices, au-dessus du marché.
Bel appartement de 60 m² en étage élevé baigné de lumière avec superbes vues dégagées
Grand séjour avec son balcon filant triple exposition, deux chambres, cuisine aménagée et équipée,
salle d'eau récente, wc indépendant, cave en ssol, ascenseur, chauffage gaz,
habitable de suite, doubles fenêtres sur toutes les pièces, très faibles charges,
Immeuble « de grande classe » années 60

Vous serez séduit par
- l'ensoleillement,
- les vues dégagées,
- la situation géographique,
- les commerces et services à proximité
- la composition du logement
- l'état de l'appartement
- la qualité du bâtiment....

Century 21 Dreano Immobilier
1 Boulevard de la Tour d'Auvergne
35000 RENNES
Tél : 02 99 13 00 36 dreano.immobilier@century21.fr
Renaud CORMIER EI Rcs : 411 459 647
Port : 06 60 29 82 50 renaud.cormier@century21.fr

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 60 m2
  • Surface habitable : 59,6 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : 6ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (5,9 m2)
    • Séjour (22,3 m2)
    • Charmbre 1 (12,7 m2)
    • Chambre 2 (8,5 m2)
    • Cuisine (6,3 m2)
    • Salle d'eau (2,9 m2)
    • WC (1,1 m2)
  • Année construction : 1960

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur
  • Videophone

À savoir

  • Taxe foncière : 1103 €
  • Charges de copropriété : 1200 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 15
  • Charges courantes par an : 1000,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)20444kWh/m2.ankg CO2/m2.an44 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 44

Date du DPE : 27/05/2025

Bien proposé par Renaud cormier EI, agent commercial (RSAC 411459647)

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