CENTURY 21 Dréano Immobilier
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Appartement T4 à vendre 4 pièces - 59,58 m2 RENNES - 35

Ref : 3951

329 175 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,50 % TTC
  • Prix hors honoraires: 315000€
546 avis (achat/vente) : 9,1/10
    Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 59.58 m2 - RENNES - 35 - BRETAGNE - Century 21 Dréano Immobilier
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    Description

    Century 21 ARB Immobilier Rennes centre, Découvrez ce superbe appartement de 60 m² situé au cœur battant de Rennes, place des Lices. Niché dans un immeuble de standing des années 60, il offre un mode de vie privilégié "tout à pied". Le clou du spectacle est son balcon filant exposé plein Sud, offrant une vue totalement dégagée. L'intérieur impeccable comprend une cuisine équipée, une salle d'eau moderne et deux chambres. Baigné de lumière grâce à son aspect traversant, ce bien allie charme vintage et confort actuel. La localisation exceptionnelle permet de profiter du célèbre marché et de l'effervescence culturelle. Une cave privative complète ce bien rare, idéal pour stocker vélos et équipements urbains. Une opportunité unique pour vivre l'authenticité rennaise dans un cadre lumineux et intimiste.


    Pour tous renseignements, merci de contacter :
    Century 21 ARB Immobilier
    Agence de Rennes Centre
    1 Boulevard de la Tour d'Auvergne
    Renaud CORMIER
    35000 RENNES
    Tél : 02 99 75 85 08
    Port : 06 60 29 82 50
    arb.immobilier@century21.fr
    renaud.cormier@century21.fr

    Renaud CORMIER EI n°411 459 647

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    Vue globale

    • Surface totale : 60 m2
    • Surface habitable : 59,6 m2
    • Type d'appartement : T4
    • Étage : 6ème
    • Nombre de pièces : 4
      • Entrée (5,9 m2)
      • Séjour (22,3 m2)
      • Charmbre 1 (12,7 m2)
      • Chambre 2 (8,5 m2)
      • Cuisine (6,3 m2)
      • Salle d'eau (2,9 m2)
      • WC (1,1 m2)
    • Année construction : 1960

    Équipements

    Les plus

    Dégagée

    Général

    • Chauffage : Individuel radiateur gaz
    • Eau chaude : Chaudière gaz
    • Ascenseur
    • Videophone

    À savoir

    • Taxe foncière : 1103 €
    • Charges de copropriété : 1200 €

    Copropriété

    • Nombre de Lots : 15
    • Charges courantes par an : 1000,0 €
    • Pas de procédure en cours

    Les performances énergétiques

    logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)20444kWh/m2.ankg CO2/m2.an44 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
    * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 44

    Date du DPE : 27/05/2025

    Bien proposé par Renaud cormier EI, agent commercial (RSAC 411459647)

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