Maison à vendre 7 pièces - 131,27 m2 RENNES - 35
Ref : 3975
665 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 3,91 % TTC
- Prix hors honoraires: 640000€
-
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Description
Century 21 Immobilier (Agence de Rennes Centre) vous propose :
À Rennes, au cœur du très apprécié quartier Sainte-Thérèse, à seulement quelques minutes à pied de la gare et du centre-ville, cette élégante maison des années 30 entièrement rénovée développe environ 131 m² habitables et offre un cadre de vie alliant charme de l'ancien et confort contemporain.
Dès l'entrée, la maison séduit par son atmosphère chaleureuse et ses volumes parfaitement optimisés. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un bel espace de vie lumineux, ouvert sur un jardin intimiste sans vis-à-vis, véritable prolongement naturel de la maison. La cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et conviviale, s'intègre harmonieusement à cet ensemble.
Le confort thermique est assuré par un poêle à granulés, offrant à la fois performance énergétique et ambiance chaleureuse.
Réparti sur trois niveaux, l'espace nuit propose cinq chambres, idéales pour une famille ou pour aménager un bureau ou un espace télétravail. La maison dispose également de deux salles de bains, combinant praticité et confort au quotidien.
Un garage complète ce bien, un atout rare dans ce secteur recherché.
La localisation constitue un véritable point fort : le quartier Sainte-Thérèse séduit par son ambiance conviviale, ses commerces de proximité et son marché de quartier, ainsi que par la présence d'établissements scolaires réputés à quelques pas. Les transports sont facilement accessibles, avec la station de métro Jacques Cartier à proximité, permettant de rejoindre rapidement l'ensemble de la ville.
Les points forts :
- Maison de caractère des années 30 entièrement rénovée
- 131 m² habitables répartis sur trois niveaux
- 5 chambres
- Jardin sans vis-à-vis
- Bel espace de vie lumineux
- Cuisine aménagée et équipée
- Poêle à granulés (confort et économies d'énergie)
- 2 salles de bains
- Garage
- Proximité immédiate de la gare, des commerces, écoles et transports
-
Un bien rare à Rennes, idéal pour une vie de famille alliant praticité, charme et qualité de vie urbaine.
Pour visiter prenez rendez-vous avec un conseiller :
Century 21 Immobilier
Agence de Rennes centre
Laurent BEAUDOUIN
1 Bd de la Tour d'Auvergne
35000 Rennes
Port : 0674670993
laurent.beaudouin@century21.fr
E.I. Laurent BEAUDOUIN - 492 723 705 Rennes
À Rennes, au cœur du très apprécié quartier Sainte-Thérèse, à seulement quelques minutes à pied de la gare et du centre-ville, cette élégante maison des années 30 entièrement rénovée développe environ 131 m² habitables et offre un cadre de vie alliant charme de l'ancien et confort contemporain.
Dès l'entrée, la maison séduit par son atmosphère chaleureuse et ses volumes parfaitement optimisés. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un bel espace de vie lumineux, ouvert sur un jardin intimiste sans vis-à-vis, véritable prolongement naturel de la maison. La cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et conviviale, s'intègre harmonieusement à cet ensemble.
Le confort thermique est assuré par un poêle à granulés, offrant à la fois performance énergétique et ambiance chaleureuse.
Réparti sur trois niveaux, l'espace nuit propose cinq chambres, idéales pour une famille ou pour aménager un bureau ou un espace télétravail. La maison dispose également de deux salles de bains, combinant praticité et confort au quotidien.
Un garage complète ce bien, un atout rare dans ce secteur recherché.
La localisation constitue un véritable point fort : le quartier Sainte-Thérèse séduit par son ambiance conviviale, ses commerces de proximité et son marché de quartier, ainsi que par la présence d'établissements scolaires réputés à quelques pas. Les transports sont facilement accessibles, avec la station de métro Jacques Cartier à proximité, permettant de rejoindre rapidement l'ensemble de la ville.
Les points forts :
- Maison de caractère des années 30 entièrement rénovée
- 131 m² habitables répartis sur trois niveaux
- 5 chambres
- Jardin sans vis-à-vis
- Bel espace de vie lumineux
- Cuisine aménagée et équipée
- Poêle à granulés (confort et économies d'énergie)
- 2 salles de bains
- Garage
- Proximité immédiate de la gare, des commerces, écoles et transports
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Un bien rare à Rennes, idéal pour une vie de famille alliant praticité, charme et qualité de vie urbaine.
Pour visiter prenez rendez-vous avec un conseiller :
Century 21 Immobilier
Agence de Rennes centre
Laurent BEAUDOUIN
1 Bd de la Tour d'Auvergne
35000 Rennes
Port : 0674670993
laurent.beaudouin@century21.fr
E.I. Laurent BEAUDOUIN - 492 723 705 Rennes
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 131,3 m2
- Surface habitable : 131,3 m2
-
Nombre de pièces : 7
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Cuisine
- Salle de bains
- Salle de bains
- WC
- WC
- WC
Équipements
Les plus
Garage
Général
- Garage : 1 place(s)
- Chauffage : Individuel bois
- Eau chaude : Ballon électrique
- Cheminée
À savoir
- Taxe foncière : 1954 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 15/02/2022
Bien proposé par
Laurent
beaudouin
EI, agent commercial (RSAC 492723705)
