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maison à vendre 8 pièces - 210 m2 BRUZ - 35

Ref : 3026

546 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 8 pièces - 210.0 m2 - BRUZ - 35 - BRETAGNE - Century 21 Dréano Immobilier
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Description

Century 21 DREANO Immobilier (agence de Rennes) vous propose cette belle maison familiale de 210 m² habitables, construite dans les années 1970.

Elle se compose au RDC d'une entrée desservant un double garage d'une part, et d' un local professionnel de 90 m² disposant d'un accès indépendant d'autre part (aménageable en habitation).

Au 1er étage, vous serez séduit par son lumineux salon/séjour de 40 m² avec cheminée, offrant un accès direct sur le jardin clos, arboré et sans vis à vis, avec une belle piscine couverte exposée plein sud. Vous trouverez également une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi qu'une chambre et une salle de bain.

Au second niveau, 3 chambres et une salle d'eau viennent compléter ce bien.

A proximité immédiate des écoles, commerces et transports, cette commune fait partie de Rennes Métropole.

Les diagnostics sont en cours de réalisation.

Century21 Dreano Immobilier
1 Boulevard de la Tour d'Auvergne
Tel : 0299130036
Thomas RIDARD
RCS 884 828 260 R.S.A.C
Port : 0770298805
thomas.ridard@century21.fr

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Vue globale

  • Surface totale : 247 m2
  • Surface habitable : 210 m2
  • Surface terrain : 570 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée (3,8 m2)
    • Office (90 m2)
    • Garage
    • Dégagement Étage + 1 (3,8 m2)
    • Salon/Séjour (42 m2)
    • Cuisine (11,8 m2)
    • Chambre (12,8 m2)
    • Salle de bain (6,5 m2)
    • WC (1 m2)
    • Dégagement Étage + 2 (4,3 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Chambre (19,3 m2)
    • Chambre (18,8 m2)
    • Salle d'eau (2,6 m2)
    • WC (0,5 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

garage

Jardin rue

Général

  • garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité et cheminée
  • Eau chaude : Ballon
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Rénovée il y 15 ans: isolation, double vitrage PVC, chauffage électrique, mur isolant phonique double côté mitoyen, ballon d'eau chaude de 300 litres changé en 2016 Année rénovation: 2008
  • Travaux à prévoir : Toiture et éventuel aménagement du local professionnel de 90m² au RDC

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)32110kWh/m2.ankg CO2/m2.an322,48 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 18/07/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4030,0 € et 5500,0 € pour 2022
Bien proposé par Thomas ridard EI, agent commercial (RSAC 884828260)

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