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maison à vendre 6 pièces - 132 m2 RENNES - 35

Ref : 3028

709 990 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 132.0 m2 - RENNES - 35 - BRETAGNE - Century 21 Dréano Immobilier
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Description

Century 21 Dréano Immobilier vous présente cette charmante maison de ville idéalement située à Rennes, au calme, à proximité de la promenade des Bonnets Rouges proche Vilaine et à 5 min des commerces de Saint Helier. Le centre ville et la gare sont accessibles en 10 min à pieds.

La maison, d'une surface de 132m² utiles (110m² Carrez), offre de beaux espaces de vie. Elle se compose comme suit, au rez de chaussée : entrée avec placard/penderie, séjour/salon traversant, cuisine aménagée et équipée ouverte et donnant accès au joli jardin exposé Sud Est, suite parentale avec salle d'eau et dressing, bureau, wc. L'étage est composé de deux grandes chambres avec placard, d'un bureau, d'un grenier et d'une salle d'eau avec WC. Possibilité de créer une troisième chambre d'enfant à l'étage.

En annexes vous bénéficierez, dune buanderie, d'une cave, d'un atelier en sous sol accessible depuis le jardin (possibilité de garer vélos, motos) et d'une charmante dépendance dans le jardin.

Pour le stationnement, un box fermé dans une copropriété à proximité est disponible à la location.

Contactez un conseiller
Century 21 Dréano Immobilier
1 Boulevard de la T.A
35000 Rennes
Tel: 02.99.13.00.36
EI Gauthier RENOUF
RSAC 513 682 344
Port: 06.48.35.14.90
dreano.immobilier@century21.fr

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 215 m2
  • Surface habitable : 132 m2
  • Surface terrain : 270 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle d'eau
    • Salle d'eau
    • WC
    • WC

Équipements

Les plus

P

box ferme

Terrasse

jardin rue

Général

  • box ferme : 1 place(s)
  • Surface sous-sol : 75 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité et cheminée
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crépis
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Cable

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 1984
  • Taxe foncière : 1250 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2146kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 12/07/2022

Bien proposé par Monique desbois EI, agent commercial (RSAC 424457026)

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