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appartement à vendre 4 pièces - 76 m2 RENNES - 35

Ref : 3227

375 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 76.0 m2 - RENNES - 35 - BRETAGNE - Century 21 Dréano Immobilier
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Description

EXCLUSIVITÉ Century21 Dreano Immobilier:

Appartement magnifiquement rénové de 76 m2 dans le centre ville de Rennes

Découvrez cette perle rare au cœur du quartier prisé du Colombier, dans une résidence sécurisée et bien entretenue avec gardien.

Cet appartement de type 4, situé au dernier étage avec ascenseur, vous offre une vue imprenable sur la ville ainsi qu'une exposition ensoleillée.

L'intérieur a été entièrement rénové pour vous offrir un espace de vie confortable. Dès l'entrée avec placard, vous serez séduit par la cuisine aménagée et équipée. La salle de séjour et le salon s'ouvrent sur un vaste balcon, idéal pour profiter des beaux jours.

Un couloir avec un grand placard mène à l'espace nuit comprenant deux chambres, dont une avec dressing, une salle d'eau moderne et un WC.

En bonus, vous disposerez d'un garage fermé en sous-sol sécurisé et d'une cave pour stocker vos affaires en toute tranquillité.

Emplacement de premier choix au pied de toutes commodités : commerces, transports, écoles.


Pour plus de renseignements, contactez-nous dès maintenant :

Century21 Dreano Immobilier
1 Bd de la Tour d'Auvergne
35000 Rennes
Tél : 0299130036
Port : 0626061759
dreano.immobilier@century21.fr
Coralie HAMOU - 950 719 807
Agent commercial

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Vue globale

  • Surface totale : 84 m2
  • Surface habitable : 76 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : 10ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Salle d'eau (3,6 m2)
    • Cuisine (10,2 m2)
    • Entrée (7,5 m2)
    • Séjour (28,3 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Chambre (12,5 m2)
    • WC (1,2 m2)
  • Année construction : 1967

Équipements

Les plus

P

box ferme

Dégagée

Général

  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Videophone

À savoir

  • Charges de copropriété : 2950 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 120
  • Charges courantes par an : 2400,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)35065kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 65

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 04/09/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1480,0 € et 2050,0 € pour 2023
Bien proposé par Coralie hamou EI, agent commercial (RSAC 950719807)

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