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Maison à vendre 34 pièces - 502 m2 LANGROLAY SUR RANCE - 22

Ref : 3356

1 470 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,65 % TTC
  • Prix hors honoraires: 1400000€
486 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 34 pièces - 502.0 m2 - LANGROLAY SUR RANCE - 22 - BRETAGNE - Century 21 Dréano Immobilier
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Description

Century21 Dreano Immobilier vous propose cette magnifique propriété en bordure de Rance à seulement 12 kms de DINARD et de ses plages.
Cette propriété refaite à neuf en 2020 vous propose une maison principale d'habitation de 350 m² habitables, deux maisons de charmes indépendantes d'environ 80 m² chacune, offrant un total de plus de 30 pièces dont 10 chambres.

Vous y trouverez aussi une piscine extérieure chauffée, un bassin à poisson, une magnifique verrière du 19ème siècle, une grange d'environ 100 m² et quatre garages fermés.

Le tout sur un parc clos et arboré d'environ 3 hectares avec deux étangs et une un bois privatif.

Cette superbe propriété est à l'abri des regards et parfaitement entretenue.

Vous serrez séduit par son cadre idyllique et la qualité de la rénovation offrant le charme de la pierre et des matériaux haut de gamme.

Pour tous renseignements, merci de contacter :

Century21 Dreano Immobilier (Agence de Rennes)
Thomas RIDARD
1 Bd de la Tour d'Auvergne
35000 Rennes
Tél : 0299130036
Port : 0770298805
dreano.immobilier@century21.fr
E.I Thomas RIDARD - 884 828 260 Rennes

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Vue globale

  • Surface totale : 650 m2
  • Surface habitable : 502 m2
  • Nombre de pièces : 34
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
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    • Cuisine
    • Salle de bains
    • Salle de bains
    • Salle de bains
    • Salle d'eau
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    • WC
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    • WC

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Général

  • Garage : 4 place(s)
  • Surface sous-sol : 20 m2
  • Chauffage : Individuel radiateur aérothermie avec pompe à chaleur
  • Eau chaude : Ballon thermo dynamique
  • Façade : Pierre de taille
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, plain pied, poutres, videophone
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2020
  • Taxe foncière : 2009 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)17011kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 11

Date du DPE : 05/09/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3110,0 € et 4370,0 € pour 2022
Bien proposé par Thomas ridard EI, agent commercial (RSAC 884828260)

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