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Appartement T2 à vendre 2 pièces - 32,71 m2 ST JACQUES DE LA LANDE - 35

Ref : 3364
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 32.71 m2 - ST JACQUES DE LA LANDE - 35 - BRETAGNE - Century 21 Dréano Immobilier
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Exclusivité
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Description

Idéal investisseurs!!!
Century 21 Dréano immobilier vous présente à la vente cet appartement T2 de 33 m2 dans une petite copropriété bien entretenue de 9 logements sur la commune de Saint-Jacques de la Lande, aux portes de Rennes et de la station de Métro Gaité, au cœur d'un grand espace vert apprécié des promeneurs et joggeurs, les étangs d'Apigné étant proches.
Les commodités de transport sont au pied de la résidence, boulangerie, Salle de Sport, Castorama...idéal pour les étudiants ou salariés du complexe de Kerlann à Bruz.

L'appartement propose une pièce principale de 20 m2 exposée sud et Ouest, volets électriques, avec cuisine aménagée ouverte, un grand balcon de 7 m2 au sud, une chambre avec placard exposée sud, une salle de bains avec WC.

Cet appartement dispose en sous-sol d'un garage fermé et d'une cave.
L'appartement est actuellement loué avec bail jusqu'en 2026.

Visite virtuelle visible sur notre site internet: century21-dreano-st-jacques.com
Pour visiter prenez contact avec l'un de nos conseillers.

CENTURY 21 Dréano Immobilier
347 rue de Nantes
35136 Saint Jacques de la Lande
02.99.13.00.36
dreano.immobilier@century21.fr

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 32,7 m2
  • Surface habitable : 32,7 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 2
    • Chambre (9,1 m2)
    • Salle de bains + wc (4,1 m2)
    • Séjour/Cuisine (19,6 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1993

Équipements

Les plus

P

Box ferme

Jardin

Général

  • Surface cave : 5,8 m2
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Terrasse
  • Balcon
  • Interphone

À savoir

  • Taxe foncière : 630 €
  • Charges de copropriété : 640 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 25
  • Charges courantes par an : 640,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)15127kWh/m2.ankg CO2/m2.an27 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 27

Date du DPE : 15/12/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470,0 € et 680,0 € pour 2023

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