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appartement à vendre 3 pièces - 60,56 m2 ST GREGOIRE - 35

Ref : 3431

254 900 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 60.56 m2 - ST GREGOIRE - 35 - BRETAGNE - Century 21 Dréano Immobilier
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 60.56 m2 - ST GREGOIRE - 35 - BRETAGNE - Century 21 Dréano Immobilier
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 60.56 m2 - ST GREGOIRE - 35 - BRETAGNE - Century 21 Dréano Immobilier
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Description

Century21 Dreano Immobilier (Agence de Rennes) vous propose cet appartement lumineux au 1er étage à SAINT GREGOIRE aux portes de Rennes (quartier Nord-Ouest).

Doté de 2 chambres de 11 et 12 m², d'un grand séjour lumineux de 22 m² donnant sur une terrasse de 12 m² exposée Sud sans aucun vis à vis avec une vue du l'Ille, une cuisine indépendante, une salle de bain, un WC, un garage fermé et un stationnement aérien.

Situé idéalement, profitez des commerces, écoles et parcs à quelques pas. Les transports ne sont pas en reste avec la ligne de bus C3 à 400m, facilitant vos déplacements.
Une opportunité à saisir pour ceux qui cherchent à allier vie pratique et confort.

Cet appartement est loué jusqu'en décembre 2024 et sera libre de toutes occupations pour cette fin d'année.

Century21 Dreano Immobilier (Agence de Rennes)
Thomas RIDARD
1 Bd de la Tour d'Auvergne
35000 Rennes
Tél : 0299130036
Port : 0770298805
dreano.immobilier@century21.fr
E.I Thomas RIDARD - 884 828 260 Rennes

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 72 m2
  • Surface habitable : 60,6 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (6,6 m2)
    • Séjour (22,0 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • Chambre 2 (10,1 m2)
    • Cuisine (5,9 m2)
    • Salle de bains (3,6 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Terrasse (11,4 m2)
    • Garage
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2008

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Dégagée

Général

  • WC séparés
  • Isolation : Murs et double vitrage
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Interphone

À savoir

  • Travaux récents : Ballon electrique neuf janvier 2024
  • Taxe foncière : 789 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 100
  • Charges courantes par an : 1,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1645kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 11/04/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 661,0 € et 895,0 € pour 2023
Bien proposé par Thomas ridard EI, agent commercial (RSAC 884828260)

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