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Maison à vendre 6 pièces - 170 m2 LA LIMOUZINIERE - 44

Ref : 3437

556 500 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 170.0 m2 - LA LIMOUZINIERE - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Dréano Immobilier
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Description

Century21 Dreano Immobilier vous propose cette magnifique propriété édifiée sur un parc de 2 hectares entouré de chênes centenaires avec un étang de 2500 m², un parc clos de 6000 m² comprenant deux box à chevaux et une sellerie.

Cette propriété de 260 m² vous propose de plein pied une stupéfiante pièce de vie ouverte sur une cuisine et une salle à manger, soit 85 m² d'espace à vivre, 4 chambres au rez-de-chaussée, un grand dressing, une salle d'eau et un wc.

Au sous-sol, une salle de jeux e 47 m² et une salle de sport de 33.21 m² qui peuvent être aménagée en chambres, une salle de bain, un wc, une buanderie, une cave et un grand garage de 42 m².

Située à seulement 25 minutes de Nantes (Gare et Aéroport), 40 minutes de Pornic (cité Balnéaire) et 1 heure de La Baule.

A proximité des commerces de la ville de St Philbert de Grand Lieu, des écoles, collèges et Lycées, cette propriété unique à l'abri des regards en excellent état est un écrin rare à la vente.


Pour tous renseignements, merci de contacter :

Century21 Dreano
Thomas RIDARD
1 Bd de la Tour d'Auvergne
35000 Rennes
Tél : 0299130036
Port : 0770298805
dreano.immobilier@century21.fr
E.I Thomas RIDARD - 884 828 260 Rennes

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 260,7 m2
  • Surface habitable : 170 m2
  • Surface terrain : 19 990 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Salle à manger (29,1 m2)
    • Séjour (39,6 m2)
    • Cuisine (16,1 m2)
    • Dégagement (2,1 m2)
    • Chambre (13,9 m2)
    • Chambre 2 (11,4 m2)
    • Chambre 3 (17,0 m2)
    • Chambre (15,0 m2)
    • Dressing (10,5 m2)
    • Salle d'eau (5,7 m2)
    • Couloir (3,1 m2)
    • Dégagement 2 (2,0 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Salle de jeux (46,8 m2)
    • Salle de sport (33,2 m2)
    • Salle d'eau 2 (10,5 m2)
    • Cave (9,7 m2)
    • Dégagement (3,9 m2)
    • WC 2 (1,1 m2)
    • Buanderie (5,6 m2)
    • Garage (42,6 m2)

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

Piscine

P

Garage

Terrasse

Imprenable

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Surface sous-sol : 141 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Crépis
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : extension Année rénovation: 2012

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)11018kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 18

Date du DPE : 15/04/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060,0 € et 1510,0 € pour 2023
Bien proposé par Thomas ridard EI, agent commercial (RSAC 884828260)

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