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Appartement T3 à vendre 3 pièces - 77,29 m2 RENNES - 35

Ref : 3505

349 800 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 77.29 m2 - RENNES - 35 - BRETAGNE - Century 21 Dréano Immobilier
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 77.29 m2 - RENNES - 35 - BRETAGNE - Century 21 Dréano Immobilier
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Exclusivité
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Description

Century21 Dreano Immobilier (Agence de Rennes) vous présente en exclusivité ce magnifique appartement type 3 de 77 m² refait à neuf dans le quartier prisé de Thabor
Ce dernier vous propose une séjour-cuisine d'environ 40 m², 2 chambres donnant sur une terrasse privative, une salle d'eau et un wc indépendant.

Un stationnement privatif vient compléter ce bien.

Situé à seulement quelques pas des commerces essentiels U Express (400m), ainsi que des établissements scolaires de renom comme le Collège privé L'Adoration et le Lycée Jean Macé à 200m, Les université de Rennes 1 (Droit et Science éco)cet appartement est parfait pour une vie de famille épanouie.

A proximité des commerces, des transports (Ligne B métro, bus), du centre ville de Rennes et du magnifique Parc du Thabor.

Pour tous renseignements, merci de contacter :

CENTURY 21 Dréano Immobilier
Thomas RIDARD
1, bd de la Tour d'Auvergne
35000 RENNES
07.70.29.88.05
02.99.13.00.36
dreano.immobilier@century21.fr
E.I : Thomas RIDARD - RSAC 884828260

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 80 m2
  • Surface habitable : 77,3 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (2,7 m2)
    • Salon/Séjour (25,2 m2)
    • Chambre (14,7 m2)
    • Chambre 2 (9,7 m2)
    • Cuisine (10,7 m2)
    • Dégagement (4,1 m2)
    • Salle d'eau (7,6 m2)
    • Placard (0,9 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Terrasse (10,3 m2)
    • Balcon (3,0 m2)
  • Année construction : 1974

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Terrasse

Jardin rue

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Ardoise
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Interphone

À savoir

  • Taxe foncière : 1136 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 56
  • Charges courantes par an : 1380,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2156kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 23/05/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040,0 € et 1430,0 € pour 2023
Bien proposé par Thomas ridard EI, agent commercial (RSAC 884828260)

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