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maison à vendre 5 pièces - 123 m2 ST GREGOIRE - 35

Ref : 2976

559 075 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,37 % TTC
  • Prix hors honoraires: 535000€
maison à vendre - 5 pièces - 123.0 m2 - ST GREGOIRE - 35 - BRETAGNE - Century 21 Dréano Immobilier
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Exclusivité
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Description

Nouveau et en exclusivité, Century 21-Dreano immobilier vous propose à la vente sur la commune de Saint-Grégoire (35760) cette charmante maison, très fonctionnelle, ne nécessitant pas de travaux et parfaitement entretenue. Vous serez séduits par les espaces optimisés.

Construite sur une parcelle de 385 m2, dans un quartier calme, la maison de 123 m2 habitables bénéficie d'un jardin clos, exposé plein sud, sans vis-à-vis. La couverture en ardoises naturelles est en très bon état. Vous apprécierez la proximité des transports en commun et des commerces accessibles à pied.

Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie lumineuse de 43 m2 avec cuisine ouverte équipée et aménagée, un bureau, un espace WC avec grand lavabo, une buanderie/arrière-cuisine donnant accès au garage.
À l'étage, un palier dessert 3 grandes chambres, un bureau, une salle d'eau et un espace WC avec douche.
Tant au rez-de-chaussée qu'à l'étage, vous trouverez de nombreux placards aménagés.

Le garage, avec porte motorisée, peut abriter 2 véhicules et offre des espaces de rangement avec un accès au jardin.

Il n'est pas nécessaire de pénétrer dans la maison ou le garage pour accéder au jardin, grâce à un large portail latéral permettant un accès indépendant.

Il est également possible d'envisager une extension du côté jardin.

Les propriétaires libéreront la maison le 30 juin 2024.

Pour les visites, veuillez contacter :
Agence Century 21-Dreano immobilier
1, bd de la Tour d'Auvergne-35000 Rennes-
Tel : 02 99 13 00 36
Tel : 06 07 19 11 20
EI Monique Desbois
RSAC 424457026

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 130 m2
  • Surface habitable : 123 m2
  • Surface terrain : 385 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (5,4 m2)
    • Séjour/Cuisine (20,3 m2)
    • Salon (22,1 m2)
    • Chambre (10,9 m2)
    • Chambre 2 (13,8 m2)
    • Chambre 3 (14,0 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,2 m2)
    • Salle d'eau (4,6 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Dégagement Étage + 1 (8,2 m2)
    • Dégagement entrée (6,1 m2)
    • Lingerie (5,8 m2)
    • Bureau (7,4 m2)
    • Placard (1,1 m2)
    • Placard (1,8 m2)
    • Bureau 2 (6,1 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Jardin

Général

  • garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1408 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)11723kWh/m2.ankg CO2/m2.an23 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 23

Date du DPE : 10/01/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060,0 € et 1490,0 € pour 2021
Bien proposé par Monique desbois EI, agent commercial (RSAC 424457026)

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