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appartement à vendre 5 pièces - 130 m2 RENNES - 35

Ref : 3224

624 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F5 à vendre - 5 pièces - 130.0 m2 - RENNES - 35 - BRETAGNE - Century 21 Dréano Immobilier
Appartement F5 à vendre - 5 pièces - 130.0 m2 - RENNES - 35 - BRETAGNE - Century 21 Dréano Immobilier
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Description

Century21 Dreano Immobilier vous présente cet appartement d'exception au cœur de Rennes, avec vue imprenable sur l'Opéra

Nous sommes ravis de vous présenter cet appartement unique situé dans l'emplacement privilégié du centre-ville de Rennes, offrant une vue panoramique sur l'Opéra. Avec ses 130 m² de surface, ce bien allie à la perfection l'élégance, le confort et le raffinement.

Caractéristiques principales :

Superficie : 130 m²
3 chambres spacieuses pour accueillir votre famille ou vos invités
Un bureau pour travailler dans un cadre inspirant
Un séjour convivial, idéal pour des moments de détente ou pour recevoir vos convives
Une rénovation complète avec des finitions haut de gamme pour un intérieur moderne et luxueux
Chaque détail a été pensé avec soin pour créer un environnement harmonieux. Les matériaux de qualité supérieure et les équipements modernes ajoutent une touche d'élégance à chaque pièce. Les espaces de vie sont généreux.

L'emplacement est un atout majeur de cet appartement. Niché en plein cœur de Rennes, vous bénéficierez d'un accès facile à toutes les commodités, y compris les commerces, les restaurants, les transports en commun et les parcs verdoyants. De plus, vous pourrez profiter de la vue imprenable sur l'Opéra, un spectacle visuel qui enchantera votre quotidien.

Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de posséder un appartement d'exception au cœur de Rennes.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cet espace unique alliant confort, design et une vue inégalée.

Cet appartement d'exception dispose d'une double destination, habitation et bureaux et d'un stationnement privatif au pied de la place de Mairie.

Pour tous renseignements, merci de contacter :

Century21 Dreano Immobilier (Agence de Rennes)
Thomas RIDARD
1 Bd de la Tour d'Auvergne
35000 Rennes
Tél : 0299130036
Port : 0770298805
dreano.immobilier@century21.fr
E.I Thomas RIDARD - 884 828 260 Rennes

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 130 m2
  • Surface habitable : 130 m2
  • Type d'appartement : F5
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (7,2 m2)
    • Séjour (28,6 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • Chambre 2 (12,7 m2)
    • Chambre 3 (23,4 m2)
    • Bureau (8,0 m2)
    • Cuisine (12,7 m2)
    • Salle de bains + wc (4,7 m2)
    • Salle d'eau (2 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Cellier (3,9 m2)
    • Cave (11 m2)
    • Grenier (5 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1830

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

Imprenable

Général

  • Surface cave : 11 m2
  • Isolation : Triple vitrage
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Ardoise
  • Cheminée : 1
  • Digicode
  • Poutres

À savoir

  • Travaux récents : Refait a neuf en 2019
  • Taxe foncière : 1553 €
  • Charges de copropriété : 1800 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 10
  • Charges courantes par an : 1800,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Logement économeLogement énergivore51 à 9091 à 150151 à 230231 à 330331 à 450> à 450≤ 50BDCEFGA242kWh/m²/an
56kgeqCO2/m2.anA≤ 56 à 1011 à 2021 à 3536 à 5556 à 80≥ 80BCDEFGFaible émission de GESForte émission de GESLogement

Date du DPE : 26/01/2021

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2081,0 € pour 2020
Bien proposé par Thomas ridard EI, agent commercial (RSAC 884828260)

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