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maison à vendre 5 pièces - 172 m2 RENNES - 35

Ref : 3136

418 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,52 % TTC
  • Prix hors honoraires: 399000€
maison à vendre - 5 pièces - 172.0 m2 - RENNES - 35 - BRETAGNE - Century 21 Dréano Immobilier
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Description

Century21 Dreano Immobilier (Agence de Rennes) vous propose cette ravissante maison disposant d'un potentiel d'environ 170 M² habitables dans le quartier résidentiel Saint Yves, proche de la Rue de Nantes et de ses commerces.

Cette maison à rénover offre un potentiel de 172 m² habitable avec un séjour-cuisine de 48.55 m², 4 grandes chambres dont une suite parentale, une salle de bain, une salle d'eau, deux wc.

Un sous-sol complet de 75 m² avec un garage, une buanderie, un atelier et une pièce donnant sur le jardin de 361m².

Un avant projet de rénovation a été établi ainsi qu'un chiffrage des travaux.

A proximité des commerces, écoles et transports.

Maison disponible au 1er novembre 2023.
Division de parcelle en cours.

Pour tous renseignements, merci de contacter :


Century21 Dreano Immobilier
Thomas RIDARD
RSAC 884 828 260
1 Bd de la Tour d'Auvergne
35000 RENNES
Port : 0770298805
Tel : 0299130036
dreano.immobilier@century21.fr

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 206 m2
  • Surface habitable : 172 m2
  • Surface terrain : 361 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • Salle d'eau
    • WC
    • WC

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Double vitrage, mezzanine

À savoir

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)42092kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 92

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 01/09/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3016,0 € et 4080,0 € pour 2022
Bien proposé par Thomas ridard EI, agent commercial (RSAC 884828260)

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