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maison à vendre 6 pièces - 137 m2 RENNES - 35

Ref : 3238

525 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 137.0 m2 - RENNES - 35 - BRETAGNE - Century 21 Dréano Immobilier
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Description

Century21 Dreano, l'agence de confiance à Rennes, a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette magnifique maison T6 de 133 m² (loi Carrez), située aux portes de Rennes. Cette résidence récemment rénovée offre un mariage harmonieux entre modernité et tradition, incarnant le raffinement à chaque coin.

Vivez l'exception : Maison T6 rénovée avec soin, aux portes de Rennes

Caractéristiques principales :

Superficie : 133 m² (loi Carrez)
Rénovation complète avec des matériaux de qualité
Vaste séjour-salon de 48 m² pour des moments conviviaux
Cuisine indépendante pour les amateurs de gastronomie
Véranda baignée de lumière
Buanderie pratique pour simplifier votre quotidien
4 grandes chambres à l'étage pour accueillir votre famille
Salle d'eau moderne et fonctionnelle
Jardin clos et arboré, exposé plein sud, offrant intimité et sérénité
Équipée d'une pompe à chaleur et d'un chauffe-eau thermodynamique

La rénovation minutieuse de cette maison a été réalisée avec un sens du détail inégalé. Chaque pièce reflète l'attention portée à la qualité des matériaux et au design intérieur. Le vaste séjour-salon de 45 m² devient le cœur de la maison, un espace où vous pourrez recevoir vos proches en toute élégance.

À l'étage, les 4 grandes chambres offrent un espace de repos idéal pour chaque membre de la famille. La salle d'eau moderne ajoute une touche de luxe à votre routine quotidienne.

La luminosité inonde la maison grâce à son exposition plein sud, créant une atmosphère chaleureuse et apaisante. Le jardin clos et arboré, sans vis-à-vis, devient un havre de paix où vous pourrez vous détendre en toute intimité.

Les équipements de pointe, tels que la pompe à chaleur et le chauffe-eau thermodynamique, ajoutent une dimension écologique à cette demeure moderne.

Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de posséder une maison T6 rénovée avec goût, aux portes de Rennes. Contactez dès maintenant Century21 Dreano pour obtenir de plus amples informations ou organiser une visite et faites de cette maison votre nouveau chez-vous.

CENTURY 21 Dréano Immobilier
Thomas RIDARD
1, bd de la Tour d'Auvergne
35000 RENNES
07.70.29.88.05
02.99.13.00.36
dreano.immobilier@century21.fr
E.I : Thomas RIDARD - RSAC 884828260

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Vue globale

  • Surface totale : 140 m2
  • Surface habitable : 137 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (3,5 m2)
    • Séjour (24,3 m2)
    • Salon (23,8 m2)
    • Cuisine (11,4 m2)
    • Buanderie (3,5 m2)
    • Placard (0,7 m2)
    • Dégagement (2,7 m2)
    • WC 1 (1,6 m2)
    • Salle d'eau (2,5 m2)
    • palier (3,8 m2)
    • Chambre (11,9 m2)
    • Chambre 2 (12,7 m2)
    • Chambre 3 (10,0 m2)
    • Chambre 4 (13,9 m2)
    • Salle d'eau 2 (5,4 m2)
    • WC 2 (1,2 m2)
    • Grange (10,9 m2)
    • Véranda (9,7 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Jardin

Général

  • garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel poêle à bois aérothermie avec pompe à chaleur
  • Eau chaude : Ballon thermo dynamique
  • façade : Crépis
  • Véranda
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Tout
  • Taxe foncière : 1200 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1274kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 21/03/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890,0 € et 1260,0 € pour 2022
Bien proposé par Thomas ridard EI, agent commercial (RSAC 884828260)

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