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appartement à vendre 4 pièces - 77,77 m2 RENNES - 35

Ref : 3277

369 500 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 77.77 m2 - RENNES - 35 - BRETAGNE - Century 21 Dréano Immobilier
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 77.77 m2 - RENNES - 35 - BRETAGNE - Century 21 Dréano Immobilier
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Description

Nouveauté Century21 Dréano Immobilier. A vendre dans le centre ville de Rennes.

Idéalement niché dans une rue paisible à proximité des halles centrales, de République et de la Place de Bretagne.

Dès l'entrée privative au rez-de-chaussée de ce petit immeuble cossu, vous serez enchanté par l'atmosphère accueillante.

Montez à l'étage pour découvrir un espace, alliant le charme de l'authenticité à un niveau de confort remarquable. Un couloir de distribution vous guide à travers les pièces de vie, deux belles chambres, une salle de bains moderne et un placard/dressing astucieusement intégré.

La rénovation récente de cet appartement a été réalisée avec un souci du détail, offrant des prestations haut de gamme. La cuisine entièrement équipée et aménagée, baignée de lumière grâce à sa verrière, vous invite à des moments conviviaux. Le salon séjour, exposé à l'ouest, est un espace généreux et chaleureux, mettant en valeur la belle hauteur sous plafond et le parquet massif qui ajoute une touche d'élégance.

Pour les amateurs de vélos ou trottinettes, l'entrée privative de l'appartement offre un espace pratique pour les ranger en toute sécurité. Les avantages de cette propriété sont nombreux, notamment son emplacement privilégié au 1er et dernier étage et l'absence de charges de copropriété.

Le DPE E (proche D) pourrait être amélioré par l'installation de robinets thermostatiques sur chaque radiateurs.

Contactez un conseiller
Gauthier RENOUF E.I
RSAC 513 344 682
Century 21 Dréano Immobilier
1 Bd de la Tour d'Auvergne
35000 RENNES
Tel 02.99.13.00.36
Port 06.48.35.14.90
dreano.immobilier@century21.fr
gauthier.renouf@century21.fr

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 78,7 m2
  • Surface habitable : 77,8 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (4,8 m2)
    • Dégagement (9,5 m2)
    • Cuisine (9,5 m2)
    • Salle à manger (6 m2)
    • Salon/Séjour (20 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • Chambre (11,7 m2)
    • Salle de bain (5,5 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1937

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Interphone

À savoir

  • Taxe foncière : 895 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 2
  • Charges courantes par an : 45,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)24453kWh/m2.ankg CO2/m2.an238 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 53

Date du DPE : 21/09/2023

Bien proposé par Gauthier renouf EI, agent commercial (RSAC 513682344)

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