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maison à vendre 5 pièces - 136,46 m2 LA BAULE - 44

Ref : 3335

910 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 136.46 m2 - LA BAULE - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Dréano Immobilier
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Description

CENTURY 21 Dréano Immobilier vous présente cette élégante maison nichée au bout d'une allée privative.

Construite sur un terrain clos et arboré de 931m², cette maison contemporaine de 137m², de 2016, offre un cadre de vie exceptionnel.

Dès l'entrée, vous serez accueilli par des placards astucieusement intégrés. La cuisine, entièrement équipée et aménagée, s'ouvre sur un vaste salon séjour de 55m² agrémenté d'une cheminée, créant ainsi un espace convivial et lumineux.

La propriété compte deux suites, chacune avec son dressing et sa salle d'eau privative, dont l'une dispose d'un WC attenant. Le patio de 10m² ajoute une touche intimiste à cet ensemble.

Les pièces du rez-de-chaussée s'ouvrent toutes sur une terrasse offrant une vue imprenable sur la piscine chauffée, créant ainsi une belle harmonie entre intérieur et extérieur.

À l'étage, une pièce spacieuse de 32m² offre la possibilité de créer deux chambres supplémentaires, accompagnée d'une terrasse de 20m² pour profiter de moments de détente.

Un garage, doté d'un espace dédié aux machines, complète cet ensemble. Le chauffage par aérothermie au sol au rez-de-chaussée assure un confort optimal, tandis que les menuiseries en alu, les volets roulants électriques, le portail automatique et le portail de garage électrique carrelé ajoutent une touche de modernité et de praticité.

Cette propriété représente une opportunité rare sur le marché immobilier. Ne laissez pas passer cette chance unique.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même le raffinement et le confort de cette belle propriété.

Pour tous renseignements complémentaires, merci de contacter :

Century21 Dreano Immobilier
Stéphane BIHOUEE
1 Bd de la Tour d'Auvergne
35000 Rennes
Tél : 02 99 13 00 36
Portable : 06 47 62 97 01
Email : dreano.immobilier@century21.fr

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 136,5 m2
  • Surface habitable : 136,5 m2
  • Surface terrain : 931 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • WC
    • WC

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

Piscine

P

box ferme

Dégagée

Général

  • box ferme
  • Chauffage : Individuel chauffage au sol aérothermie avec pompe à chaleur
  • Eau chaude : Ballon thermo dynamique
  • façade : Enduit
  • Cheminée : 1
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, plain pied, videophone
  • Clôture
  • Cable

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)752kWh/m2.ankg CO2/m2.an2 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 05/10/2023

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