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maison à vendre 7 pièces - 106,07 m2 PLUMAUGAT - 22

Ref : 3343

266 200 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 7 pièces - 106.07 m2 - PLUMAUGAT - 22 - BRETAGNE - Century 21 Dréano Immobilier
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Exclusivité
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Description

Marina MARGELY Century 21 Dréano Immobilier vous présente à la vente cette maison familiale économique (DPE A), lumineuse et bien agencée, avec de belles prestations, située à 4km de la RN12, à équidistance entre Rennes et Saint Brieuc (Plumaugat).

Vous serez séduit par la belle pièce de vie, avec cuisine ouverte flambant neuve, aménagée et équipée, vous offrant un espace très fonctionnel et moderne. La chambre au rez-de-chaussée avec salle d'eau privative offre une commodité supplémentaire.

Au rez-de-chaussée, vous y trouverez également des WC séparés. et deux garages, pour une surface totale d'environ 60m² (dont un garage avec une porte électrique sectionnelle large de 4.5 mètres).

A l'étage, en complément des trois chambres, de la salle de bains et des WC séparés, une grande mezzanine crée un espace supplémentaire, parfait pour un bureau, une salle de loisirs ou une bibliothèque.

Côté extérieur, en complément de la terrasse de 60 m², vous bénéficierez d'un abri de jardin électrifié et d'une terrasse couverte de 20 m² chacun, sur un terrain de 732 m², entièrement clôturé et sécurisé.

La maison est chauffée de manière efficace grâce à la géothermie (deux , assurant confort et économies d'énergie.

PETITS PLUS : géothermie par forage, domotique sur les volets, cuisine de qualité avec électroménager performant, chauffage au sol au rez-de-chaussée, .

Plumaugat est une petite commune dynamique offrant de nombreuses commodités : épicerie, restaurant, médiathèque, nombreuses associations culturelles et sportives, école maternelle et primaire, centre de loisirs pour enfants ouvert le mercredi et pendant les vacances scolaires, ..Elle se trouve à moins de 10 minutes des communes de Caulnes, Broons et Saint Méen le Grand.
Pour toute information complémentaire ou pour planifier une visite, prenez rendez-vous avec Marina MARGELY au 02.99.13.00.36 ou au 06.38.77.04.50

CENTURY 21 Dréano Immobilier
347 rue de Nantes
35136 Saint-Jacques-de-la-Lande
EI Marina MARGELY - 878607969

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Vue globale

  • Surface totale : 186,0 m2
  • Surface habitable : 106,1 m2
  • Surface terrain : 732 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Salon/Séjour (30,2 m2)
    • Cuisine (11,8 m2)
    • Chambre (9,8 m2)
    • Salle d'eau (3,2 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Chambre 2 (11,9 m2)
    • Mezzanine (12,4 m2)
    • Chambre 3 (8,8 m2)
    • Salle de bains (6,3 m2)
    • WC 2 (0,8 m2)
    • Chambre 4 (9,5 m2)
    • Garage (21,9 m2)
    • Garage (37,5 m2)
    • Cabanon de jardin (20 m2)
    • Patio (20 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Jardin rue

Général

  • garage : 3 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chauffage au sol géothermie
  • façade : Moellon crépi
  • Véranda
  • Double vitrage, mezzanine, placards
  • Abris de jardin
  • Terrasse
  • Volets roulants électriques
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : CUISINE SALLE D EAU
  • Taxe foncière : 342 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)571kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 1

Date du DPE : 20/11/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 430,0 € et 630,0 € pour 2021

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