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maison à vendre 5 pièces - 108,80 m2 RENNES - 35

Ref : 3369

472 500 €

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maison à vendre - 5 pièces - 108.8 m2 - RENNES - 35 - BRETAGNE - Century 21 Dréano Immobilier
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Description

Century 21 Dréano Immobilier vous présente à la vente en exclusivité cette maison d'habitation idéalement située à RENNES, à proximité immédiate du quartier JEANNE D'ARC.

Dotée d'un jardin exposé plein SUD, cette propriété offre un cadre de vie agréable.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante avec wc, une cuisine fonctionnelle, un salon lumineux donnant sur le jardin clos, un garage pratique et un cellier. L'espace de vie idéal pour répondre aux besoins d'une famille.

À l'étage, la maison dispose de quatre chambres confortables (dont deux avec lavabos encastrés dans les placards) et d'une salle de bains.

Un plateau de plus de 65 m² sur dalle béton est aménageable dans les combles.

Située dans une rue calme et résidentielle, cette maison présente un énorme potentiel d'aménagement.
C'est l'opportunité parfaite pour créer votre chez-vous dans un environnement paisible tout en restant proche des commodités de la ville.

Caractéristiques clés :

- Jardin Exposé SUD
- Proximité du Quartier Jeanne D'Arc
- Garage et Cellier
- Combles aménageables de 65 m²
- Quatre Chambres à l'Étage
- Rue Calme et Résidentielle
- Fort Potentiel d'Aménagement

Ne manquez pas cette chance unique d'acquérir une maison pleine de charme à RENNES. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

Gauthier RENOUF E.I
Century 21 Dréano Immobilier
1 Bd de la Tour d'Auvergne
35000 RENNES
02 99 13 00 36
06 48 35 14 90
dreano.immobilier@century21.fr
RSAC 513 682 344

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Vue globale

  • Surface totale : 108,8 m2
  • Surface habitable : 108,8 m2
  • Surface terrain : 324 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (5,1 m2)
    • Cuisine (13,2 m2)
    • Séjour (22,4 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Dégagement (8,1 m2)
    • Chambre (12,2 m2)
    • Chambre (15,5 m2)
    • Chambre (13,7 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • Salle de bains (6,1 m2)
    • Garage (15,0 m2)
    • Cellier (10,6 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin

Général

  • garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Ballon
  • façade : Enduit
  • Double vitrage, placards
  • Clôture

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)30366kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 66

Date du DPE : 09/11/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2060,0 € et 2830,0 € pour 2022
Bien proposé par Gauthier renouf EI, agent commercial (RSAC 513682344)

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