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appartement à vendre 1 pièce - 21,44 m2 RENNES - 35

Ref : 3370

119 400 €

  • Honoraires charge vendeur
Studio à vendre - 1 pièce - 21.44 m2 - RENNES - 35 - BRETAGNE - Century 21 Dréano Immobilier
Studio à vendre - 1 pièce - 21.44 m2 - RENNES - 35 - BRETAGNE - Century 21 Dréano Immobilier
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Exclusivité
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Description

CENTURY 21 DREANO IMMOBILIER vous présente en exclusivité un joli T1 bis en duplex, parfaitement situé à quelques pas de la gare SNCF de RENNES, dans un cadre paisible au sein d'une copropriété des plus agréables, dans le secteur très prisé de sacré-Coeur.

Duplex offrant une terrasse privée, accessible depuis la pièce de vie.

À l'étage, vous découvrirez un coin cuisine aménagée et équipée avec réfrigérateur, plaques de cuisson et hotte.
Salle d'eau avec WC.

Investissement locatif :
Actuellement louée en bail meublé, offrant ainsi une opportunité intéressante pour les investisseurs.

Ne laissez pas passer cette occasion de devenir propriétaire de ce charmant duplex T1 bis à proximité de la gare SNCF. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Century 21 Dréano Immobilier
1 Bd de la Tour d'Auvergne
35000 RENNES
02 99 13 00 36 / 06 48 35 14 90
gauthier.renouf@century21.fr
EI : Gauthier RENOUF (RSAC 513 682 344)

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 21,4 m2
  • Surface habitable : 21,4 m2
  • Type d'appartement : Studio
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 1
    • Séjour (15,6 m2)
    • Salle d'eau/WC (1,9 m2)
    • Cuisine (4,7 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1900

Équipements

Les plus

Terrasse

Jardin

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Ardoise naturelle
  • Interphone

À savoir

  • Taxe foncière : 380 €
  • Charges de copropriété : 720 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 8
  • Charges courantes par an : 720,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)71823kWh/m2.ankg CO2/m2.an23 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 23

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 09/08/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940,0 € et 1300,0 € pour 2021
Bien proposé par Gauthier renouf EI, agent commercial (RSAC 513682344)

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