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appartement à vendre 6 pièces - 145 m2 LE POULIGUEN - 44

Ref : 3382

540 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F6 à vendre - 6 pièces - 145.0 m2 - LE POULIGUEN - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Dréano Immobilier
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Description

CENTURY 21 Dréano immobilier
Vivez le rêve côtier dans cet appartement duplex en vente, idéalement situé au cœur du Pouliguen (44510), à proximité de la plage et offrant une vue sur le port. Situé au 4ème étage, ce bien à rénover totalement offre un potentiel immense pour créer votre résidence idéale.

Cet appartement de 145m² se compose de 6 pièces, dont 5 chambres spacieuses, une salle de bain et une salle d'eau. Il bénéficie également d'un double garage, d'une cave et de deux balcons pour profiter de la vue.

Le chauffage et l'eau chaude sont individuels, et l'isolation est assurée par du double vitrage. L'immeuble est équipé d'un interphone et d'un ascenseur pour votre confort.

Les commerces, les écoles et les transports sont à deux pas. La gare du Pouliguen est à seulement 4 minutes à pied, et plusieurs lignes de bus desservent le quartier. Vous apprécierez la proximité de nombreux restaurants, boulangeries, et bureaux de poste.

Profitez de la nature avec plusieurs parcs et forêts à proximité, et bien sûr, la plage à quelques minutes à pied.

Ne manquez pas cette occasion unique de créer la maison de vos rêves dans ce cadre exceptionnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations.

CENTURY 21 Dréano Immobilier
James MAINGUENEAU
Tél : 02.99.13.00.36
Port : 06.77.56.70.20
dreano.immobilier@century21.fr
E.I James MAINGUENEAU - 332 383 389 St-Nazaire

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Vue globale

  • Surface totale : 125 m2
  • Surface habitable : 145 m2
  • Type d'appartement : F6
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (10,7 m2)
    • Séjour (28,4 m2)
    • Chambre (12,6 m2)
    • Chambre (11,7 m2)
    • Chambre (6,4 m2)
    • Chambre (7,6 m2)
    • Chambre (7,6 m2)
    • Cuisine (9,2 m2)
    • Salle de bains (5,3 m2)
    • Salle d'eau (5,2 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • WC
    • Dégagement (13,8 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Les plus

P

garage

Dégagée

Général

  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Individuel radiateur électrique electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Ardoise
  • Ascenseur
  • Interphone

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2016kWh/m2.ankg CO2/m2.an87 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 17/08/2022

Bien proposé par James maingueneau EI, agent commercial (RSAC 332383389)

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