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appartement à vendre 2 pièces - 52,22 m2 RENNES - 35

Ref : 3430

227 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 52.22 m2 - RENNES - 35 - BRETAGNE - Century 21 Dréano Immobilier
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 52.22 m2 - RENNES - 35 - BRETAGNE - Century 21 Dréano Immobilier
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Description

Century 21 Rennes DREANO immobilier vous propose ce bel appartement T2 de 52 m² situé au 15ème étage de la célèbre tour des Horizons à Rennes, offrant une vue exceptionnelle sur le centre-ville historique. Il se compose d'une grande pièce de vie de 26 m², d'une cuisine aménagée, d'une vaste chambre, d'une salle de bain avec wc et d'une terrasse.

L'appartement dispose également d'une place de parking en sous-sol couvert et d'une cave numérotée.

L'emplacement est idéal, à proximité immédiate du cœur de ville historique, du marché des Lices et de tous commerces. Les transports sont facilement accessibles avec la gare de Rennes-Pontchaillou et les lignes de métro et bus.

Taxe Foncière : 1237 euros.
Toutes charges comprises copro,, chauffage, eau froide et eau chaude : 220 à 250 euros/ mois.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT C indice 11.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Date de réalisation du diagnostic : 17/11/2023.

pour tous renseignements, merci de nous contacter :

CENTURY 21 Dréano Immobilier
1 bd de la tour d'auvergne
35000 Rennes
02.99.13.00.36
dreano.immobilier@century21.fr
Jérôme TOSTIVINT
06.18.50.26.55
jerome.tostivint@century21.fr
Agent commercial
RSAC 979 025 111

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 52,2 m2
  • Surface habitable : 52,2 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 15ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (3,1 m2)
    • Séjour (25,9 m2)
    • Chambre (12,7 m2)
    • Cuisine (6,3 m2)
    • Salle de bains + wc (4,1 m2)
  • Type de construction : Contemporaine
  • Année construction : 1970

Équipements

Les plus

P

parking couvert

Dégagée

Général

  • Isolation : Simple vitrage
  • Chauffage : Collectif radiateur urbain
  • Eau chaude : Chaudière
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Taxe foncière : 1237 €
  • Charges de copropriété : 2800 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 400
  • Charges courantes par an : 3000,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22011kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 11

Date du DPE : 17/11/2023

Bien proposé par Jérôme tostivint EI, agent commercial (RSAC 979025111)

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