maison à vendre 5 pièces - 117,38 m2 MONTAUBAN DE BRETAGNE - 35

Ref : 2559
214 100 €
  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 117.38 m2 - MONTAUBAN DE BRETAGNE - 35 - BRETAGNE - Century 21 Dréano Immobilier
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Exclusivité
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Description

Nouvelle EXCLUSIVITE Century 21 Dréano Immobilier !
Située dans l'hyper centre de Montauban de Bretagne, cette charmante maison du début des années 70, de 117,35 m² habitables, sur une parcelle de terrain de 533 m², saura vous séduire par son potentiel.

Au rez de chaussée, vous y trouverez une entrée avec placard, une arrière cuisine, un atelier, un local technique, et un garage.

L'étage dessert une cuisine ouverte sur le salon-séjour, deux chambres et un bureau sur parquet, une salle d'eau et des WC séparés.

Le second étage comprend une très grande chambre avec placard et point d'eau, et deux greniers (dont un grand aménageable).

Travaux de rafraichissement à prévoir

Montauban de Bretagne bénéficie d'une situation privilégiée, avec un accès direct sur l'axe régional Rennes / Brest, une gare SNCF, les transports régionaux Breizhgo. Cette ville est très dynamique d'un point de vue commercial et associatif (associations culturelles et sportives).
Ecoles / Collèges / Lycée / Maison Familiale rurale

Rennes 30 km (4 voies) - Dinan 35 km - Saint Malo 65 km - Saint Brieuc 69 km

Pour visiter prenez rendez-vous avec un conseiller :

Century 21 Dréano Immobilier
347 rue de Nantes
35136 SAINT JACQUES DE LA LANDE
02.99.13.00.36
06.38.77.04.50

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 175,8 m2
  • Surface habitable : 117,4 m2
  • Surface terrain : 533 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Chambre (10,7 m 2)
    • Chambre (10,7 m 2)
    • Chambre (8,4 m 2)
    • Chambre (25,0 m 2)
    • Salle d'eau (3,8 m 2)
    • WC (1,2 m 2)
    • Entrée (6,8 m 2)
    • Placard (0,9 m 2)
    • Cuisine (12,1 m 2)
    • Séjour (10,9 m 2)
    • Salon (16,1 m 2)
    • Dégagement +1 (9,1 m 2)
    • Degagement (2,6 m 2)
    • Autre (1,0 m 2)
    • Placard (1,7 m 2)
    • Grenier (42,9 m 2)
    • Grenier (14,5 m 2)
    • garage (29,1 m 2)
    • Buanderie (12,1 m 2)
    • Arrière Cuisine (16,4 m 2)
    • Atelier (14,2 m 2)
    • Degagement (7,3 m 2)

Équipements

Les plus

P

garage

Général

  • garage : 2place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur fioul
  • Eau chaude : Chaudière
  • façade :  m
  • Placards
  • Abris de jardin
  • Volets roulants manuels

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 28 septembre 2021
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
  
logement très performant
A
B
C
D
E
F
343
KWhEP/m2.an
109 *
kgCO2/m2.an
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
109 kgCO2/m2
.an
émissions de CO2 très importantes

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